造价经验和技巧-工程竣工决算技巧.doc

《造价经验和技巧-工程竣工决算技巧》讲解了工程竣工决算过程中的关键步骤和注意事项。文章指出，工程竣工决算是涉及多方利益的重要环节，需要施工单位在准备资料时做到齐全且熟悉所有相关材料，确保结算过程中不出现疏漏并能清晰表达编制思路。文中强调了对薄弱点的预判与应对策略的重要性，并提醒参与人员注意基本礼仪以树立良好形象。此外，该文还详细描述了结算书的编制方法，建议将竣工图整体编制为一个结算书，另将变更及索赔事项单独编制“变更结算书”，以便于审核对应。文中提到结算前应与老板充分沟通，了解心理价位，做好公关准备。同时，指出了合同规定的审计期与保险期一致的问题，以及结算报告不含计算书等细节。对于审计流程，文章分析了甲方安排审计、审计单位初步判断资料齐整度后进入具体审核阶段的过程。文中特别说明了审计公司可能按照施工单位提供的结算书进行审核，因此要求施工单位确保结算书中无漏项。最后，文章详细描述了对账过程，分为对工程量、对预算书、对主材及变更索赔三个阶段，并提到最终审计方会引导双方达成“一口价”的解决方式。

《造价经验和技巧-工程竣工决算技巧》适用于建筑行业的施工单位、业主方以及审价机构的专业人士。尤其适合那些负责工程竣工决算工作的人员，包括但不限于造价工程师、项目经理、合同管理人员等。这些人员能够从中学到如何高效准确地准备和提交竣工结算资料，掌握与对方沟通交流的有效技巧，理解审计流程及应对策略，从而提高工作效率，减少不必要的争议和纠纷，保障自身权益不受损害。通过学习本文，相关人员可以更好地应对复杂的竣工决算工作，提升业务能力。