自动喷水灭火系统维护管理标准.docx

《自动喷水灭火系统维护管理标准》讲解了自动喷水灭火系统的日常维护与管理责任，详细阐述各相关方在建筑内部自动喷水灭火系统运行中的职责分配及实施要求。文档强调建筑产权单位是该类系统的主要管理者，特别是在建筑使用权发生转让或存在多个产权单位和使用单位的情况下。明确了管理责任不仅在于签订责任状、设立统一管理机构，还需要指定归口管理部门与负责人，建立并落实相应的维护管理制度，每年应定期委托专业机构进行检测维护。对于维护管理人员，文件要求其接受专门培训，了解系统的原理、性能及操作规程，确保故障及时修复且做好故障登记；如因特殊原因需临时停用系统，须经相应消防安全责任人批准并报备公安消防机构，同时要保证系统的正常运行状态。文档对设施设备的要求覆盖从水池至报警阀组的各个组件以及喷头、末端试水装置等，并指出这些部位在功能上应实现预期工作目标，确保各部分之间相互协调以支持整体系统的稳定运作。最后提到维护人员应每日开展外观检查，包括供水设施、泵及相关控制设备，检查重点涵盖外观查看、阀门状态检查、设备启动状况验证等内容。

《自动喷水灭火系统维护管理标准》适用于具备安装自动喷水灭火系统的工业建筑、商业建筑、办公写字楼、住宅楼、公共建筑等领域，特别针对上述建筑类型的建设方、开发商、物业公司、使用单位以及负责建筑物安全防火监督工作的政府机构等。该标准为上述群体提供了具体的操作指南，帮助他们规范系统管理流程，提高应急处理能力，保证火灾自动喷水灭火系统的正常运转，减少火灾风险并保障公众生命财产的安全。