火灾自动报警系统维护管理标准.docx

《火灾自动报警系统维护管理标准》讲解了针对规范和加强建筑物内火灾自动报警系统（FAS）维护管理的具体规定和措施。该文件详细说明了火灾自动报警系统的日常管理和责任归属问题，指出建筑产权单位是主要责任人，并且在使用权转让时需要确保明确双方的管理义务；多单位共有或使用的建筑应通过签订协议来明确规定各方的责任和权利关系。对于系统维护，《火灾自动报警系统维护管理标准》要求每年需委托专业企业进行全面检测，以保持系统处于良好的运行状态。 文中强调系统启动前准备工作的必要性。具体涉及对负责管理人员的专业培训需求、必要的文档资料及记录要求等。文件提到建立技术档案的重要性以及档案内需保存的内容类型，还有各类文档存档的时间长度限制。 消防控制室的管理规则也得到了全面介绍，包括值班人员的持证上岗、24小时轮班值守制度等，并列出了一系列禁止行为以保障工作环境安全有序。此外，明确了消防控制室内的设备配置标准，例如外线电话和灭火工具，以及如何应对紧急情况下警报信号的操作流程和报告机制。值班人员需承担的责任与火警处置的具体程序被仔细定义，涵盖从初步确认到最终处理的一整套流程指导。

《火灾自动报警系统维护管理标准》适用于已安装有火灾自动报警系统的建筑物，特别是那些存在多重所有权或者租赁关系复杂场所，如大型商场、办公楼宇、公共娱乐场所等民用建筑；还包括所有希望提高自身消防安全管理水平并寻求遵守国家现行法律法规及相关消防技术准则的企业和个人使用者。这一指南为不同行业提供了标准化的方法，以便更有效地维护火灾自动报警系统的正常运行，保障人民生命财产的安全。