大厦空调机或新风机组保养操作规定.docx

《大厦空调机或新风机组保养操作规定》讲解了为确保大厦内空调系统和新风机组正常运作，延长设备使用寿命的保养及操作细则。文件指出了工程师需详细了解各机房设备参数与状况，并监督保养计划执行。维修人员要熟悉机器位置、功能等，实际开展操作维修。在工作程序中明确了操作前应清洁环境，确保风阀、地漏畅通，检查电气线路；正常状态下由 BA 系统遥控风机控制且现场操作依据派工单，同时任何操作都必须保证设备恢复正常才能视为完成，在遇到故障时由工程师安排解决。巡查制度规定对空调设施定期巡查，内容涉及运转是否正常、各项数据是否正确等多个维度，对于能处理的问题应及时处置，并详细做好记录。此外，维护保养包含保养准备工作例如断电准备，针对部件如轴承需要按规定时间加油紧固或者更换、风机需要调整叶轮和皮带松紧度、翅片清洗，最后将保养过程进行详尽记录，这些都旨在让设备得到专业细心的看护。

《大厦空调机或新风机组保养操作规定》适用于大型公共建筑的大厦物业管理部门以及空调系统的维护团队。此规范帮助相关人员明确在保障大厦空调及新风机组稳定运行过程中的具体步骤与职责分工，确保在不同层级的工作人员能够协同合作，高效准确地实施设备的日常巡检和必要的维保作业。它指导工程师与技术人员如何有效地对设备进行定期检查与养护工作，以确保所有使用空调箱及新风机组的大厦具备安全可靠且高效的空气调节环境。