设备房管理规定.docx

《设备房管理规定》讲解了物业公司所属物业服务中心设备房管理的全面规范要求，其重点覆盖机房的安全与日常运行维护管理内容。文档描述了机房名称与警示标志张贴、系统设备的标识设置和状态告示牌的挂贴要求，明确指出机房钥匙为专用钥匙，未经领班批准及登记不得使用或配制，并对进入机房的外来人员进行严格限制和规定遵守机房制度。同时，针对突发情况，如政府职能部门到场检查时的具体应对措施做了细致安排。为了确保机房安静整洁，严禁在机房内有干扰工作的行为，还进一步规定机房内外线电话仅为值班专用、禁止个人通话占用等事项。该文档特别强调了易燃易爆场站和电子类设备机房的安全管理，动火作业需要严格的书面审批流程，同时明确规定维修工作需防止易燃物泄漏并保持无烟化操作。此外，《设备房管理规定》还详尽叙述层间配电房的具体管理规则，涉及每月清扫、工程组定期保养和详细记录设备状态的要求。在设备房防火方面则涵盖多个细节：包括动火许可、消防设施完备性和火灾发生后的应急操作等内容，并明确了灭火过程中的操作规范，电气火灾优先断电、油路火灾关阀截流等步骤。关于卫生管理部分，《设备房管理规定》从禁止吸烟乱丢垃圾到各类设备表面清洁和通风滤网清洁均有明确指示。

《设备房管理规定》适用于物业公司的各物业服务中心设备房管理人员及相关员工，主要面向从事设备房管理和日常运营维护的专业工作人员。这一文档适合于那些需要了解或实施标准化物业管理规程的行业人士，特别是对设备房安全及运维有明确规范需求的企业组织。它广泛适用于商业写字楼、住宅小区、工业厂房以及其他具备专业设备房的物业管理场合。