园区电梯设备维修保养作业程序.docx

《园区电梯设备维修保养作业程序》讲解了确保电梯处于良好使用状态的方法以及规范操作。该文档涵盖了电梯维护保养的具体目标和职责分配，详细列出维修人员、班组长、工程主管各自的职责和操作细则，以确保在维护期间电梯的安全性和有序性。文档中明确了按照年度计划执行维护任务，并严格遵循一系列安全操作流程，如设置明显的停用抢修标识牌来警示非维修人员远离施工区域，当维保工作涉及对轿顶的操作时要先关闭厅门并启动抢修开关确保安全隔离，在对关键传动组件做维护保养如加油或清洁时需停止电梯运作，以避免意外事故发生的可能性。对于与外聘维保公司的合作事项进行了明确规定，物业管理公司要求外维人员按照既定的合同条款提供专业服务，工程部主管有责任协调班组进行必要的配合及监督管理维保工作，并建立一套详细的电梯运营与保养档案，以追踪电梯的状态变化并记录每次维护的过程和结果。

《园区电梯设备维修保养作业程序》适用于管理公司所辖物业范围内的电梯维护人员、班组长、管理员以及其他参与电梯维修和日常检查的工作人员，同样适合负责监督电梯运行和维护活动的工程部门负责人。这些岗位上的员工需要根据本文档中的指导方针和程序，完成从日检到月检的各项维护任务，确保他们所在区域内电梯的安全可靠运行。此外，本文件也为物业管理层提供了明确的规则，用以规范和监督外维公司提供的服务标准和质量，保持物业内所有电梯设备的有效维护与管理。