自控系统巡视维护规定.docx

《自控系统巡视维护规定》讲解了针对空调计费/BAS系统主机及其相关设备的周期性巡视维护要点与质量标准，并对不同维护阶段的具体工作内容作出说明。文档详细描述了每月、每季度和每年的各项维护工作，如机体清洁、接线端子紧固、电压测量以及软件操作检查等内容。同时，明确指出Windows操作系统及XBS监控软件需保持运行平稳，硬件设施要确保运行状态正常且设备整洁。文档还涉及日常值班人员发现异常问题时的工作流程，即需要及时记录并按规填写派工单或维修记录以跟进处理过程。为保证整个流程透明可追溯，文档明确了定期维修保养记录的归档要求，并列出了包括空调计费及BAS系统的月度、一级与二级保养记录、设备维修记录等多项支持性文件。整体上强调了标准化和体系化的管理对于保障系统正常运行的重要性。

《自控系统巡视维护规定》适用于负责空调计费和BAS系统的管理人员、维护人员及相关岗位，尤其针对需进行自控系统巡查和维护的企业单位，涵盖物业管理公司或技术维护部门。通过实施本规定中的内容，可以为从事这些系统运维的专业人员提供清晰指导，帮助企业建立更科学有效的自控系统管理机制，提升设备运行可靠性与安全性。适用于所有配置有自控系统的商业楼宇、工业设施以及其他场所。