城中村改造项目技术策划（70页）(项目管理项目策划书).pdf

中天建设集团有限公司山西公司2019年5月目 录CONTENTS一、工程概况 Project summary二、场布 Site layout三、施工部署 Construction of the detploymen四、技术推广应用 Technology popularization 五、“急、流、插”施工 Urgent,flow,construction六、BIM技术 Bim technology七、深化设计 Deepening the design八、重难点部位施工工艺 Difficult point site construction九、科技进步 Science and technology progress23一、工程概况 本工程为北张村城中村改造项目保利东郡一标段工程，工程地点位于太原市南中环街与坞城路交汇处西北侧保利东郡项目。工程规模：住宅楼及商业、地下车库、共计约23.57万平方米。住宅楼包括2号地块1-4号楼，3号地块7-8号楼，住宅地上地下总建筑面积为139309.97，商业包括：2号地块1-4号楼底商，商业1-4号楼，3号地7-8号楼底商，商业1-2号楼，商业总面积51226.01，地下车库建筑面积44602.14，换热站建筑面积600。结构形式：剪力墙、框架结构 建设单位：太原保利房地产开发有限公司 1号楼2号楼 换热站 3号楼 4号楼 商1商27号楼8号楼商3商4商1商2首期二标段 二期1.1 工程概况简介4首期一标段首期二标段 二期本工程计划分两期开发，首期为两个标段施工，我司施工为首期一标段。一标段施工分为两部分施工，第一部分为靠近南中环的五个商业楼，做为展示区，分别为二地块2#、3#、4#商业楼，三地块1#、2#商业楼，其中4#商业楼为本项目售楼部。一标段剩余部分为第二部分施工。施工根据根据现场情况将办公区设置在场地的西北角，工人生活区设置在场区外空地上。在西南侧设置一个入场总大门，我司施工一标段设置两个大门，如图所示。入场总大门办公区生活区一、工程概况1.2 施工情况简介5一、工程概况1.3 质量、安全目标简介山西省安全文明工地；市优质工程；确保省“绿色施工工地”及“省新技术应用示范工程”整体质量达到一次性验收合格，达到保利地产第三方评估综合分93分，取得省、市级建筑工程将项中任意三项，高层住宅采用全钢爬架、铝模等；质量：达到甲方及公司要求；安全：达到甲方及公司要求；无伤亡事故；轻伤事故率小于1.5；工期：按策划工期完成合同内容。行业目标行业目标业主方目标业主方目标项目部目标项目部目标公司目标公司目标集团标杆工程、标准化2.0标准、集团检查成绩排名前30%；区域检查成绩排名前三；区域节点考核不低于85分；召开区域级现场会；6一、工程概况0完成时间主体1/3完成时间（砌体插入）主体封顶时间砌体完成时间初装插入时间精装插入时间竣工时间1#楼2019.4.262019.8.42020.5.172020.6.172019.9.302019.9.32021.3.122#楼2019.4.262019.8.42020.5.172020.6.172019.9.302019.9.162021.3.213#楼2019.4.302019.8.82020.5.232020.6.232019.11.152019.10.12021.3.214#楼2020.4.302019.8.82020.5.232020.6.232019.11.15 2020.3.12021.3.217#楼2018.6.102019.10.12020.6.302020.7.302020.3.12020.4.102021.3.218#楼2018.6.102019.10.12020.6.302020.7.302020.3.12020.4.102021.3.21地库二2019.7.82019.8.6-2019.9.14-2021.3.21地库三2020.7.82019.8.6-2019.9.14-2021.3.211.4 工期目标简介71.5 穿插施工工期目标主体结构封顶2020.5.171#住宅楼主体封顶+30天砌体工程完成2020.6.17注：穿插施工目标天数=工期差-冬期影响天数。2020.7.152020.7.25主体封顶+60天抹灰工程完成+70天地暖保护层完2020.10.9主封顶+30天外装开始+145天外装完成2020.11.15主体封顶+181天室内精装修完成2020.11.12主体封顶+45天园林施工开始+178园林完成完成竣工交付一、工程概况89二、场布2.1 售楼展示区平面布置图 说明：标段内工程内容分为两部分施工，第一部分为售楼展示区，要求2018年年底交付使用，包括地块二2号、3号、4号商业楼，地块三1号、2号商业楼，其中4号商业楼作