超高层住宅及洋房项目技术策划（66页）(项目管理项目策划书).pdf

泉州组团B-5地块（二标段）技术策划二零一八年五月目 录工程概况场地布置施工部署实用技术+高效工法+集流插绿色建造BIM技术+深化设计重难点部位施工工艺科技进步技术管理工程概况项目概况设计单位：福建省第五建筑工程公司建设单位：泉州市菲莉投资发展有限公司施工单位：中天建设集团有限公司监理单位：泉州市工程建设监理事务所 质 量 目 标：所有工程质量达合格；实测数据合格率达90%以上；争创市优、省优、模范工地。保证措施：所有分项工程均有专人转岗跟踪监督。实测实量保证措施：主体结构（模板、铝膜安装完成后进行一次实测调整验收，浇筑完成后砼初凝前进行一次调整），砌体结构（砖墙砌筑完毕，灰缝砂浆凝固时进行一次实测调整验收，二次结构完成之后进行一次调整验收），粉刷阶段（墙体抹灰完成，砂浆未凝固之前进行一次实测调整验收，后续收尾进行一次调整验收）措施 进 度 目 标：总工期满足业主要求；业主预售节点如期交付；保证措施：编制进度计划，并按计划施工。如若滞后，采取拟赶工措施（要求班组增加人员，如班组配合度不足，则项目部安排第三方进行抢工措施。）安 全 文 明 目 标：安全第一，预防为主；工程争创省安全分明标准化工地；隐患整改率达95%。保证措施：1、全员安全管理（通过项目安全责任分解，项目管理人员全员签订安全管理责任书，定期检查及评估方式全面落实安全管理）；2、重大危险源管理；3、定型化采购管理；4、大型机械设备管理；5、临时用电管理；6、消防管理；7、整理整顿管理；8、场地分区管理；9、班组晨会；10、食堂标准化管理等场地布置施工总平面规划1、本工程位于滨海路与丰海路交汇口，西侧北侧为滨海街，南侧东侧为丰海路，东侧与东海团B-5地块一标段相接。2、本工程塔吊拟采用5台自升塔式起重机，臂长有55米、50米、45米；基本能覆盖整个场地，塔吊位置由项目部提出申请，建设单位与设计单位审核确认；3、主大门口洗车台采用阀式自动冲洗设施，后备过水道一个，污水并经三级沉淀池后排入市政管网；4、施工道路采用C25商品混凝土进行硬化，主施工道路宽度6米，次施工道路3米。5、基坑边设置1.3米高钢管护栏，总共设置2处钢管爬梯。6、钢筋加工区共布置2处，砂浆搅拌区布置1处。7、基坑开挖以后浇带为界。施工部署施工进度计划施工总进度计划合同总工期448天关键任务名称工期开始时间完成时间地下室结构35工作日2018年04月20日2018年05月25日主体结构238工作日2018年05月20日2019年1月28日砌体、二次结构施工穿插施工2019年02月07日内外粉刷穿插施工2019年04月08日外墙工程，外架拆除穿插施工2019年04月01日预验收、验收完成2018年04月30日2018年10月30日施工进度计划业主预售节点10#12#13#25#28#23#22#11#15#施工进度计划业主预售节点10#12#13#25#28#23#22#11#15#楼号施工进度备注10#五层结构施工11#四层结构施工12#三层结构施工13#三层结构施工15#三层结构施工22#夹层结构施工23#地下室顶板施工25#待施工28#待施工施工重难点施工重难点地下室开挖阶段，地下室边线离用地红线较近，基坑边堆放材料难度较大，只能将材料临时堆放于后开挖的区块内，需要跟着施工进度进行调整；主体施工阶段，由于景观穿插施工，中庭部分不允许堆放材料，22#号楼大钢模堆场没有位置可以设置，只能在消防登高操作场地上划一块区域设置；同时计划在大钢模区块边设置钢筋加工堆场，避免场地内钢筋大量的二次搬运；主体和装修阶段，砌体材料、砂石、装修材料等均必须放置于地下室；由于砌体等材料均放置于地下室，施工电梯均设置于地下室底板上，拆除施工电梯后，须及时浇筑地下室顶板预留洞。地下室土方开挖期间是多雨季节，土方外运、出土道路及环境保护应满足政府部门要求，提前设置洗车台，严格规范车辆出入。降水、场地排水、劳动力及设备、应急救援物资保障基坑围护提前介入，合理组织分段分层开挖，加强过程监测；大开挖承台挖土砍桩头承台胎模回填桩基检测垫层浇捣，各工序之间密切配合筏板大体积混凝土材料要求、浇筑顺序、养护措施、后勤保障各专业工种管线预埋前进行图纸会审、优化，避免后期返工对原结构的破坏，预埋管线在模板表面用油漆做好标识，避免后期结构裂缝注浆时破坏；沿海地区大风天气较多，钢模吊装危险程度较高，考虑3段式支模，减少钢模落地次数施工重点 铝模优化：外墙全现浇、门窗企口、小墙垛优化 大钢模优化 爬架与铝模结合优化：飘窗部位、机座设置于K板之下 大钢模堆场需确保堆场部位地下室顶板回顶支撑 砌体工程优先考虑设置集中加工区于地下室（施工电梯基础设置于底板）实用技术+高效工法+集流插序号项目内容备注1实用技术铝模快拆体系施工工法2大钢模板施工技术3高效工法滴