地产园林景观工程设计成果及编制要求(房地产管理手册制度).pdf

保利房地产（集团）股份有限公司 园林景观工程设计成果及工程量清单编制要求 1 目录目录 前言前言.2 一、总则一、总则.3 1.1 适用范围.3 1.2 适用期.3 1.3 使用.3 二、设计成果要求二、设计成果要求.4 2.1 各阶段设计成果通用要求.4 2.2 设计方案及初步设计成果要求.4 2.3 施工图设计成果要求.4 三、集团采购园建材料名录三、集团采购园建材料名录.6 3.1 园建材料.6 四、工程量清单编制要求四、工程量清单编制要求.14 4.1 清单编制说明.14 4.2 各工程量清单编制要求.14 五、工程量清单标准表单五、工程量清单标准表单.15 附件：附件：东南、粤西东南、粤西区域区域绿化绿化清单清单、水电、水电清单清单.20 华华东东区域区域绿化绿化清单清单、水电、水电清单清单.87 华北区域华北区域绿化绿化清单清单、水电、水电清单清单.153 西部区域西部区域绿化绿化清单清单、水电、水电清单清单.178 中部区域中部区域绿化绿化清单清单、水电、水电清单清单.210 东北区域东北区域绿化绿化清单清单、水电、水电清单清单.240保利房地产（集团）股份有限公司 园林景观工程设计成果及工程量清单编制要求 2 前言前言 为配合保利地产园林景观工程施工集团采购工作，规范园林景观工程设计成果及工程量清单编制要求，推荐常用园林工程材料，使我司各项目园林施工图及工程量清单便于集团采购定价、结算，缩短定标及结算时间，同时，达到控制特殊、性价比低园林工程材料的选用，利于工程造价控制的目的。编制要求可分为设计成果要求、集团采购园建名录、工程量清单编制要求、工程量清单标准表单、区域绿化清单、水电清单等章节，供园林专业负责人及园林景观设计单位在项目园林设计及工程量清单编制过程中使用。各子公司在使用时，如碰到问题或有优化建议，请将相关信息及时反馈给集团工程成本管理中心。保利房地产（集团）股份有限公司 园林景观工程设计成果及工程量清单编制要求 3 一、总则 1.11.1 适用范围适用范围 保利房地产（集团）股份有限公司下属各分（子）公司各新建项目的园林景观工程设计成果及工程量清单均需满足本编制要求。园林集采将全国划分为东南、华东、华北、粤西、西部、中部、东北七大区域。因各区域集采清单中绿化清单项各不相同，各分公司需对应各自所在区域进行绿化清单选用。园林集采全国期七大区域划分与一级子公司对照表 序号 区域 包括省份 一级子公司简称 1 东南片区 广东、福建、湖南 广东、粤东、福建、湖南、城投 2 华东片区 上海、浙江、江苏、安徽 上海、南京、杭州、合肥 3 华北片区 北京、天津、青岛、河北、山西 北京（包头）、天津、青岛、石家庄、天津、太原 4 粤西片区 佛山（粤西北）、海南 华南、海南 5 西部片区 成都、重庆、陕西、甘肃 成都（新疆）、重庆、西安、兰州 6 中部片区 湖北、河南、江西 武汉、郑州、南昌 7 东北片区 辽宁、大连、吉林 大连、沈阳（丹东）、长春 1.21.2 适用适用期期 本编制要求配合公司年度园林施工集团采购使用，适用期为 2016 年 7 月2019 年 6 月。适用期过后，根据公司年度园林施工集团采购变动的清单项目有针对性地对本编制要求清单项目进行调整。1.31.3 使用使用 各分（子）公司应将本编制要求提供给承担我司项目园林景观工程设计任务的设计单位，指导设计单位完成各阶段设计成果和工程量清单编制。各分（子）公司园林专业管理人员需在园林施工招标前，复核设计单位提供的设计成果和工程量清单是否满足本编制要求。保利房地产（集团）股份有限公司 园林景观工程设计成果及工程量清单编制要求 4 二、设计成果要求 2.12.1 各阶段各阶段设计成果通用要求设计成果通用要求 园林景观工程各设计阶段成果除需满足设计合同、设计任务书及我司相关设计标准等文件要求外，还需满足以下要求：1）设计选用的园建材料应在集团采购园建名录中选用，材料名称应与其一致；2）集团采购园建名录已区分推荐、一般和慎用，设计时优先选用推荐材料；3）石材装饰面加工工艺应选用以下工艺：光面、烧面、荔枝面、手打面（手凿面）、拉丝面、剁斧面、菠萝面、自然面、仿古面、水洗面。无特殊原因，石材宜选用边长不大于 600mm 规格板，便于材料成本控制，同时，不应选用边长大于 1200mm 石材；4）绿化设计选用的植物品种应在项目所在区域绿化清单中选用，植物品种、规格应与绿化清单中的规格一致；5）各区域绿化清单已区分推荐、一般和慎用，设计时优先选用推荐品种及规格，应避免选用慎用品种及规格。6）水电设计选用的材料规格应在项目所在区域水电材料清单中选用，规格应与清单中的规格一致；2.22.2 初步设计成果要求初步设计成果要求 由境内设计单位完成的园林初步设计成果中如选用超出集团采