框架剪力墙结构住宅监理大纲（122页）(工程监理监理大纲).doc

建设项目工程监理投标文件建设项目工程监理投标文件监 理 投 标 文 件监 理 投 标 文 件(技术标技术标)投标人：兰州建中工程建设监理有限公司法定代表人：2017 年 4 月 25 日正正 本本1目目 录录第二章 监理大纲.21工程概况.32编制依据.33.监理范围和目标及内容.34.监理组织机构及设施.95监理管理制度.146质量控制措施.237工期控制措施.768.投资控制措施.809.安全文明施工监理控制措施.8410.合同管理.9311.工程协调措施.9812.监理程序控制.10413.对工程建设、设计、施工的建议.11514.监理部分用表示例.1162第二章第二章 监理大纲监理大纲31.1.工程概况工程概况1.1 建设单位：成都某建设单位1.2 工程名称：某高层住宅楼工程监理投标文件1.3 工程地址：成都市区街道办事处辖区1.4 工程建设规模：总建筑面积（含一层架空层）约 109818 平方米，其中住宅面积约84582 平方米，地下室（含车库）约 22884 平方米。（以实际面积为准）1.5 结构类型：框架剪力墙结构，四幢三十五层电梯住宅，其中地上三十三层（一层为架空层），地下二层。1.6 抗震设防等级：七度抗震设防。2 2编制依据编制依据2.1 国家现行相关规范、规程、标准。2.2 设计文件。2.3 与工程建设有关的法律、法规。2.4 本工程监理招标文件。3.3.监理范围和目标及内容监理范围和目标及内容3.13.1 监理范围监理范围本工程总平面施工图范围内的施工及保修阶段的“三控制、两管理、一协调”，即质量安全控制、进度控制、投资控制；合同管理和信息管理；各方关系的组织协调。3.23.2 监理目标监理目标3.2.13.2.1 安全文明施工管理目标安全文明施工管理目标按照现行安全生产相关法律法规和规定，杜绝违章指挥行为，杜绝重大安全事故，控制轻伤频率，创建标准化施工现场。3.2.23.2.2 质量控制目标质量控制目标根据建设单位和施工单位签订的工程总承包合同中所确定的工程质量标准，必须达到国4家验收合格标准，力争用户投诉率为零。3.2.33.2.3 进度控制目标进度控制目标以建设单位与施工单位签订的施工合同约定的工期（按建设工期 26 个月）为监理进度控制目标。在监理期限内，圆满完成建设单位委托的各项监理任务。3.3.43.3.4投资控制目标投资控制目标以建设单位与施工单位签订承包合同价为造价控制目标。在监理过程中加强设计变更管理，坚决防止不合理的经济签证，预防索赔事件的发生，控制阶段性的工程计量及造价，力求使工程技术与经济管理密切结合，达到人力、物力和建设资金最有效地利用，使既定的工程造价得到控制。3.33.3主要监理工作内容主要监理工作内容根据招标文件要求，及按照合同规定，我单位应提供的施工监理工作主要内容如下：一、用于本工程项目的材料方面：（1）依据施工承包合同及施工进度计划，审核施工单位提交的主要工程原材料供应计划；（2）审批施工单位拟用于本工程的原始材料以及工艺试验、标准试验；（3）审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量；（4）审查分包合同和分包人（如果有）的资质，控制重要外购成品件或半成品件的质量；（5）其他相关业务。二、工程施工方面（1）编制监理工程项目的施工规划（施工总布置、总进度安排、施工程序、主要施工方法及手段等）；（2）全面管理施工承包合同。审查施工单位选择的分包单位资质及分包项目，报业主单位批准。定期检查和清理施工单位非法分包的项目及分包单位，制止工程转包行为；（3）检查施工单位的施工准备工作，审查施工单位提交的单项工程开工申请报告，并在检查与审查合格后签发开工令。检查监督施工单位严格执行审批的施工总平面布置，制止5其违背施工总平面布置要求进行场地和施工布置行为。（4）审批施工单位提交的施工组织设计、施工技术措施、作业规程、工艺试验结果、使用的原材料及试验成果等，答复施工单位提出的建议和意见。（5）依据施工承包合同检查施工单位派驻现场主要管理人员到位情况是否与投标书一致，并对其施工经验与管理能力做出评价；检查进场施工设备的数量、各类、规格型号、设备完好状况是否与投标书一致，能否满足施工要求；核查劳动力进场情况及物资资料进场情况等。对上述诸项中不符合合同要求，不能满足本工程施工要求的，应及时要求施工单位采取措施限期解决。（6）工程进度控制工程进度控制工作主要应从进度计划的编制及各控制性目标的确定、进度计划实施的检查监督与协调、进度的统计分析与进度计划的调整等几方面采取相应的措施进行控制。主要内容及要求如下：1编制监理工程项目的总进度计划。2以监理工程项目控制性总进度计划为基础，在合同规定的期限内对施工单位提交的实施性进度计划进行审核批准。3逐日监督、检查、记录进度计划的实施，及时发出进度