中高层商业住宅项目技术策划（70页）(项目管理项目策划书).pdf

《中高层商业住宅项目技术策划》讲解了石景山区古城南街东侧1612-819、820地块R2二类居住用地项目的详细技术策划。工程涵盖地下车库及设备配套、中高层住宅、配套低层公建商业，总建筑面积约114758平方米。文档描述了从工程概况到具体施工部署的全过程，包括工程质量目标、进度目标和安全文明目标。工程计划于2019年6月13日开工，并在2020年5月30日前完成竣工验收。项目特别强调创建“北京市结构长城杯”，并确保综合评估合格率达到94%，交付评估合格率85%。此外，项目严格遵守国家、地方及建设单位的安全文明施工管理规定，力求达到北京市绿色文明工地标准。文档还详述了施工现场的整体规划，如塔吊布置、基坑周边泵点设置等，以确保材料运输便捷高效。同时，文件展示了地下施工阶段平面布置图，说明了钢筋加工场、木工加工场、周转/PC区等功能区域的具体位置及其作用，确保施工过程中各环节有序进行。最后，策划书深入探讨了BIM技术的应用、“集、流、插”施工方法以及重难点部位的施工工艺，旨在通过先进的技术和科学的管理手段提升工程质量与效率。

《中高层商业住宅项目技术策划》适用于房地产开发公司、建筑设计单位、施工单位、监理单位等相关企业和机构。该文档为参与中高层商业住宅项目建设的各方提供了全面的技术指导和支持，尤其是对于负责该项目的北京金安兴业房地产开发有限公司、天津中机建设工程设计有限公司、中基发展建设工程有限责任公司、北京五环国际工程管理有限公司以及中天建设集团有限公司而言，具有重要的参考价值。文档不仅有助于项目团队明确施工流程和技术要求，还能为类似项目的策划提供宝贵的经验借鉴。此外，本策划书对政府监管部门也有一定的指导意义，可作为监督和检查项目进展的重要依据。