住宅项目目标成本分析模板实例C.xlsx

《住宅项目目标成本分析模板实例C》讲解了安徽区域淮南凤台碧桂园项目一期投资分析的详细情况。该文件涵盖了从土地摘牌到首次竣工交楼的时间线，包括2018年1月23日支付地价款，同年1月25日完成过户，3月5日首次开工，7月22日首次预售，以及12月22日首次交楼等关键节点。文档记录了项目的总货量为11.44亿元、16.22万方，首次预售涉及8.42万方，首期开盘认购金额达到5.47亿元。此外，它还展示了投入与产出，如12个月内投入自有资金3.58亿元，回笼集团资金1.52亿元，并实现了3.8亿元的首次交楼金额。成就共享计划显示，在2018年11月21日实现成就共享，奖励金额为0.24亿元，计提比例为20%。财务指标方面，合作开发中每亩单价为161万元，总地价16,440.37万元，楼面地价1,224元，销售净利率14.5%，IRR权益比例80%。现金流表则提供了不同时间段的资金流动情况，而产品定价部分列出了首期定价依据及参考楼盘。成本情况表详述了售价、单方土地成本、建造成本及其他成本的具体数值。最后，文档对编制对象、填表顺序进行了说明，并明确了各表格之间的勾稽关系检查项。

《住宅项目目标成本分析模板实例C》适用于房地产开发企业中的成本管理、财务管理和项目管理人员。它特别适合于负责新开发住宅项目的团队，尤其是那些需要对项目成本进行精确控制和预测的人员。对于参与项目规划、营销、财务分析以及后期维护的相关工作人员来说，这份文档能够提供全面的成本结构和财务预测信息，帮助他们更好地理解项目的经济效益和发展潜力。同时，对于希望了解或评估碧桂园类似项目投资回报率的投资者而言，该文档也具有重要的参考价值。