房地产装饰装修阶段施工管理办法(房地产管理手册制度).pptx

上传人：建**

文档编号：212619

上传时间：2023-01-14

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关键词：: 房地产管理手册制度房地产装饰装修阶段施工管理办法管理手册制度

资源简介：: 《房地产装饰装修阶段施工管理办法》讲解了装饰装修阶段的文明施工标准、规范作业程序及合理工序穿插，旨在减少返工、窝工和污染现象，提升公司形象。文档明确了在楼层内保持清洁的重要性，强调下道工序不得污染上道工序的成品，并避免因工序交叉引发的问题。管理办法部分根据工程实际情况，合理安排各工序穿插，确保施工班组能够顺利进行工作并减少二次污染。具体到内墙装饰阶段，详细描述了从放地线到最终验收的整个流程，包括竖向投线、打耙暴模剔打、线盒安装等步骤，并特别指出厨房给水管和电梯前室电缆支架需提前安装完成，以避免后续工序产生垃圾重复清理的情况。对于内墙抹灰，文档强调检查房间尺寸、清理垃圾、封补洞槽以及挂钢丝网等操作的重要性，同时要求底层抹灰完成后严格进行两次成活，并及时清理楼层卫生。内墙腻子施工则关注墙面空鼓开裂处理、水泥腻子点补和平整等工作，确保所有安装工程完成后才进入腻子面层施工阶段。地坪施工方面，文档规定了基层清理、楼面抓毛、排水立管根部处理等环节，尤其注意保护栏杆、门窗和外墙涂料免受污染，并在地坪施工后立即清理公共区域垃圾。

《房地产装饰装修阶段施工管理办法》适用于房地产开发企业及其下属施工单位，特别是从事建筑装饰装修工程的项目管理人员和技术工人。该文档为这些人员提供了详细的指导，帮助他们在实际工作中遵守文明施工标准，规范作业流程，合理安排工序穿插，从而提高工作效率，减少不必要的返工和资源浪费，确保装饰装修工程的质量和进度。此外，它也适用于监理单位和质量监管部门，用以监督施工现场是否符合相关要求，保障工程顺利进行。

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