房屋结构检测与鉴定操作规程DB11T849-2021.pdf

《房屋结构检测与鉴定操作规程》讲解了北京市地方标准DB11/T 849-2021的修订背景、内容和技术要求。该规程由北京市市场监督管理局和北京市住房和城乡建设委员会联合发布，于2021年7月1日正式实施。规程主要内容涵盖总则、术语、基本规定、场地与地基基础调查检测、房屋结构和构件调查检测、房屋鉴定及报告撰写等七个方面。在修订过程中，增加了检测鉴定方案的要求，明确了既有建筑结构性能检测的检测批划分，并对房屋危险性鉴定进行了规范，强调执行危险房屋鉴定标准JGJ 125。对于后续使用年限为50年的房屋抗震鉴定，提出可依据原设计采用的建筑抗震设计规范GB 50011进行。此外，规程还在房屋完损等级评定中补充了装饰装修、屋面渗漏完损等级的量化评定指标，以确保检测与鉴定工作的科学性和准确性。

《房屋结构检测与鉴定操作规程》适用于北京市范围内各类既有建筑物的安全管理、检测与鉴定工作。该规程主要面向从事房屋安全评估、检测、鉴定的专业机构和技术人员，同时也适用于建筑设计、施工、监理单位以及房屋产权人和使用人。通过遵循本规程，可以确保房屋结构检测与鉴定工作的规范化和标准化，提高检测结果的可靠性和权威性，保障公共安全和社会稳定。规程不仅为相关从业人员提供了明确的技术指导，也为政府监管部门提供了有效的监督依据。