城改住宅工程项目技术策划（97页）(项目管理项目策划书).pdf

项目技术策划项目技术策划项目基本信息项目基本信息施工部署策划施工部署策划集集、流流、插施工部署插施工部署深化设计深化设计场布策划场布策划技术推广应用技术推广应用BIM技术策划技术策划08科技进步策划科技进步策划09绿色施工绿色施工10其他其他项目技术策划项目技术策划一、项目基本信息1、本项目位于开元路西侧，凤城七路北侧；2、开元路：本项目东侧主干道，已通车，路宽30米，为后期规划施工大门出入口之一；3、凤城七路：本项目主干道，已通车，路宽40米，也是后期规划施工大门出入口；4、规划路1：本项目西侧，为项目征地图中示意道路。结论：本项目周边道路通畅，交通运输不存在风险，但由于本项目离附近居民住宅楼较近，特别是雅荷城市花园正在项目北侧，后期施工对噪声污染控制，施工扰民也是本项目施工重难点。已建道路现有项目出入口市政待建道路郑王村待拆迁本项目待建设南地块规划路1雅荷城市花园郑王村回迁高铁寨小学大融城凤城七路未央路酒店凤城庭院一期开元路凤城庭院二期EE康城开元路废弃教育用地1.11.1、项目地理位置及周边环境项目地理位置及周边环境项目技术策划一、项目基本信息1、现状分析：项目凤城七路南市政自来水管网管径DN600、压力0.25MPa；项目东侧开元路东市政自来水管网管径DN400、压力0.25MPa.2、接入方案：项目采用双路供水，第一路供水开元路，管径DN200，已通水（给水井已接至东边红线内）3、风险分析：接入无风险第二路供水DN200市政给水管DN600市政给水管DN400第一路供水DN200给给给给已建市政给水管网给给给水接口1.21.2、周边市政管网配套分析周边市政管网配套分析-给水给水项目技术策划一、项目基本信息市政污水管DN400市政污水管DN12001、现状分析：开元路在道路西侧已建成市政污水管网DN1200，凤城七路在道路北侧已建成市政污水管网DN400，且均已投入使用；2、接入方案：后期项目可直接接入；目前项目临建污水采用抽排方式；3、风险分析：接入无风险污水井WS5：井底标高381.68X-12692 Y-17528污已建市政污水管网污水接口污污项目接驳DN400项目接驳DN400污水井WS1：井底标高377.68X-12692 Y-175281.21.2、周边市政管网配套分析周边市政管网配套分析-污水污水项目技术策划一、项目基本信息况项目名称郑王村城改（北地块）项目项目地点西安市未央区，开元路以西，凤城七路以北建设规模建筑面积 249085工程业态住宅建筑总高（m）洋房12层，最高 39.25m，高层33层，最高99.35m责任主体建设单位西安北城置业有限公司设计单位四川洲宇华洲建筑设计有限公司施工单位中天西北建设投资集团有限公司监理单位四川省城市建设工程监理有限公司勘察单位机械工业勘察设计研究院有限公司总承包范围主体土建工程工作内容：基础、主体结构、砌体工程、饰面工程、屋面等相关内容；主体机电工程工作内容：给排水、电气、采暖工程等相关工作内容（通风及排烟工程不在本次施工范围）；室外工程工作内容：车库回填土、室外散水及散水沟、车库滤水层等相关内容。计划工期计划开工时间2018年9月10日管理目标“长安杯”1、陕西省优质结构工程；2、陕西省文明工地；3、陕西省建筑业绿色施工示范工程；4、陕西省创新技术应用示范工程5、陕西省优秀质量管理小组计划竣工时间20120年10月1日计划天数727日历天1#2#3#5#6#7#8#9#一期二期1.31.3、工程概况及管理目标工程概况及管理目标项目技术策划序号楼栋号业态结构层数建筑高度（米）建筑面积（平米）地下地上11#高层剪力墙2F32F99.05m2763522#高层剪力墙2F32F99.35m2265733#高层剪力墙2F32F99.05m2748645#洋房剪力墙2F12F39.25m943856#洋房剪力墙2F12F34.25m943867#高层剪力墙2F32F99.05m2803278#高层剪力墙2F32F99.35m2318189#高层剪力墙2F33F99.15m32581总建筑面积178578.9地下车库面积62500一、项目基本信息1.41.4、项目楼栋信息项目楼栋信息项目技术策划一、项目基本信息群体施工组织：重难点在基础施工阶段涉及土方开挖，桩基施工、场地布置、机械设备、材料运输等合理有序的施工；大跨度板施工：洋房客厅结构板跨度较大，短跨6.6m,长跨8m，有效控制大跨度板开裂、下沉飘窗构件施工：大体积砼施工：飘窗构件全封闭，空间狭小，确保结构尺寸准确，一次成活高层基础筏板厚度1.3m,单次浇筑混凝土方量大，需重点控制砼冷缝及有害裂缝的产生1.51.5、重难点分析及应对措施重难点分析及应对措施项目技术策划合 理 安 排制定土方开挖、桩基施工顺序。按施工区段顺序