学校扩建项目可行性研究报告（2021年251页）.pdf

广州外国语学校附属学校广州外国语学校附属学校 二期扩建项目二期扩建项目 可行性研究报告可行性研究报告 广东广建项目管理有限公司广东广建项目管理有限公司 二二一年四月二二一年四月 广州外国语学校附属学校二期扩建项目可行性研究报告 广州外国语学校附属学校二期扩建项目广州外国语学校附属学校二期扩建项目 可行性研究报告可行性研究报告 广建可研广建可研2020第第 8 号号 项目名称：广州外国语学校附属学校二期扩建项目 建设单位：广州市南沙区教育局 使用单位：广州外国语学校附属学校 报告用途：项目立项 编写时间：二二一年四月 广州外国语学校附属学校二期扩建项目可行性研究报告 I 修修 改改 说说 明明 我单位作为本项目可行性研究报告编制单位，本着积极认真的态度，认真听取了参会专家及各单位代表意见和建议，并于会后与业主单位沟通后，根据广州外国语学校附属学校二期扩建项目可行性研究报告评估会专家组意见 对本项目可行性研究报告做出了修改完善，现对做出的修改说明如下：l、补充学校现有建筑及相关配套等基本情况，强化建设规模的表述。回复：回复：已补充，详见“3.1.3 学校现状规模分析”及“3.1.4 二期建设规模分析”。2、进一步细化交通条件。回复：回复：已完善相关内容，详见“4.2.3 交通运输条件”。3、建议增加建筑的地基结构形式分析。回复：回复：已补充，详见“5.4.5 建筑基础结构”。4、建筑设计应按无障碍设计规范（GB50763-2012）的要求设臵，并补充相关论述。回复：回复：已补充相关内容，详见“5.4.4 无障碍设计”。5、装配式建筑运用技术措施应补充广州市相关政策文件。回复：回复：已补充，详见“5.2 主要设计依据”。6、明确消防系统的设臵方式，是否和一期合用？回复：回复：已完善相关内容，二期新建消防水池，详见“6.4 消防工广州外国语学校附属学校二期扩建项目可行性研究报告 II 程”。7、建议着重考虑南沙地质条件对埋地给水、排水管道的影响。回复：回复：已补充完善相关内容，详见“6.1.8 管道不均匀沉降破坏防护”。8、高低压配电房、实验室等均应按规范要求设臵通风换气系统。回复：回复：已补充完善相关内容，详见“6.3.3 通风系统”。9、厨房通风及事故通风均应按规范设臵或预留。回复：回复：已补充完善相关内容，详见“6.3.3 通风系统”。10、关于投资估算，建议落实开办费用包含的内容（如空调机、多媒体教学系统、舞台音响灯光系统等），装配式增加费用单列，软基处理费用可适当增加。回复：回复：分体空调、多媒体教学系统、舞台音响灯光系统等信息化末端设备工程费用不纳入本项目建设费用，投资估算单价及二类费已重新核算，详见“投资估算表”。广州外国语学校附属学校二期扩建项目可行性研究报告 I 目目 录录 第一章 总论.1 1.1 项目背景.1 1.2 项目概况.9 第二章 项目建设的必要性及其意义.14 2.1 南沙区社会经济发展概况及规划.14 2.2 南沙区中小学校布局及学位现状分析.17 2.4 南沙区中小学建设规划.27 2.5 项目建设的必要性及意义.31 第三章 需求分析与建设规模.36 3.1 需求分析.36 3.2 建设规模.54 3.3 规模对标分析.60 第四章 建设地点与建设条件.62 4.1 建设地点.62 4.2 建设条件.64 第五章 建设方案.73 5.1 规划指导思想与原则.73 5.2 主要设计依据.74 5.3 总平面规划及竖向设计.76 5.4 建筑工程方案.78 5.5 其他基础配套设施工程.96 5.6 装配式建筑运用技术措施.98 第六章 公用工程方案.102 6.1 给排水工程.102 6.2 供电工程.115 6.3 通风及空调工程.127 6.4 消防工程.133 广州外国语学校附属学校二期扩建项目可行性研究报告 II 6.5 建筑智能化系统.140 6.6 燃气工程.146 6.7 电梯工程.147 6.8 安全保障.148 第七章 绿色建筑与节能分析.151 7.1 绿色建筑.151 7.2 节能措施.162 第八章 海绵城市.170 8.1 设计依据.170 8.2 设计内容.170 8.3 海绵城市建设工程要求.170 8.4 海绵城市建设方案.173 第九章 环境影响评价.177 9.1 建设场址环境现状.177 9.2 编制依据及执行标准.177 9.3 环境影响分析.178 9.4 综合治理措施.181 9.5 环境影响评价结论及建议.187 第十章 劳动安全卫生.188 10.1 设计原则与采用标准.188 10.2 生产过程危害因素分析.189 10.3 主要防范措施.191 10.4 预期效果及评价.194 第十一章 建设管理模式、组织机构与定员.195 11.1 项目建设管