设计概算的基本知识.ppt

设计概算的基本知识,1.工程设计的含义,工程设计是指在工程开始施工之前，设 计者根据已批准的设计任务书，为具体 实现拟建项目的技术、经济要求，拟定 建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。工程设计是建设项目由计划变为现实具 有决定意义的工作阶段。设计工作的重要原则之一是保证设计的 整体性。,2.工程设计的阶段划分,工业项目设计 一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两 个阶段进行，称为“两阶段设计”；对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶 段进行，称之为“三阶段设计”。民用项目设计 民用建筑工程一般应分为方案设计，初步设计和 施工图设计三个阶段；对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管 部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。,项目建议书可行性研究,初步设计,技术设计,施工图设计,招标投标,竣工验收,竣工决算,投资估算,概算造价,修正概算造价,预算造价,合同价,结算价,决算价,3.工程计价的特点,4.建设过程各阶段对投资的影响,提高资金利用效率 提高投资控制效率 使控制工作更主动 便于技术与经济相结合 在设计阶段控制造价效果最显著,5.设计阶段工程造价计价与控制的意义,是初步设计文件的重要组成部分，它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计要求，概略地计算建筑物或构筑物造价的文件。,6.设计概算的含义,编制工作较为简单，在精度上没有施工图预算准确。采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。,7.设计概算的特点,是编制建设项目投资计划、确定和控制建 设项目投资的依据。是签订建设工程合同和贷款合同的依据。是控制施工图设计和施工图预算的依据。是衡量设计方案技术经济合理性和选择最 佳设计方案的依据。是考核建设项目投资效果的依据。,8.设计概算的作用,9.设计概算的内容,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,项目划分,是指具有单独设计文件、能够独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分，一个单项工程按其构成可以 分为建筑工程和设备及安装工程。是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程 综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概 算两大类。建筑工程概算包括土建工程概算，给排 水、采暖工程概算，通风、空调工程概算，电气照明 工程概算，弱电工程概算，特殊构筑物工程概算等；设备及安装工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概 算，工具、器具及生产家具购置费概算等。,.单位工程概算,.单项工程概算,.建设项目总概算,严格执行国家建设方针和经济政策的原则。要完整、准确地反映设计内容的原则。要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在 地当时价格水平的原则。,10.设计概算的编制原则,国家、行业和地方政府有关建设和造价管理的法律、法 规、规定。批准的建设项目的设计任务书（或批准的可行性研究文 件）和主管部门的有关规定。初步设计项目一览表。能满足编制设计概算的各专业设计图纸、文字说明和主 要设备表。正常的施工组织设计。当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算 定额（或预算定额、综合预算定额）、单位估价表、材料 及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件 等资料。现行的有关设备原价及运杂费率。现行的有关其他费用定额、指标和价格。资金筹措方式。建设场地的自然条件和施工条件。类似工程的概、预算及技术经济指标。建设单位提供的有关工程造价的其他资料。有关合同、协议等其他资料。,11.设计概算的编制依据,土建工程中建筑专业提交建筑平、立、剖面图和初步设计文字说明（应说明或 注明装修标准、门窗尺寸）；结构专业 提交结构平面布置图、构件截面尺寸、特殊构件配筋率；给水排水、电气、采暖通风、空气调 节、动力等专业的平面布置图或文字说 明和主要设备表；室外工程有关各专业提交平面布置图；总图专业提交建设场地的地形图和场地 设计标高及道路、排水沟、挡土墙、围 墙等构筑物的断面尺寸。,.满足编制设计概算的各专业设计图纸,