超市租赁场地交付工程条件.pdf

超市租赁场地交付工程条件超市租赁场地交付工程条件 总体说明和界定总体说明和界定 1、本项目有关甲方负责的所有相关政府手续及相关费用：本项目有关甲方负责的所有相关政府手续及相关费用：除乙方在双方签订的文件中同意承担的费用外，其它由甲方负责的内容产生的所有手续和费用由甲方负责和承担。2、本项目有关乙方负责的所有相关政府手续及相关费用：本项目有关乙方负责的所有相关政府手续及相关费用：除甲方在双方签订的文件中同意承担的费用外，其它由乙方负责的内容产生的所有手续和费用由乙方负责和承担。3、乙方租赁范围边界线设置围板以分隔范围与其它区域：乙方租赁范围边界线设置围板以分隔范围与其它区域：乙方乙方按政府文明施工要求及甲方施工管理要求实施现场围护。乙方租赁范围边界线封堵留有进货通道，由甲方负责。一、结构及层高、承重要求一、结构及层高、承重要求 （一）、结构：1、按照乙方提供的商业布局平面方案结合甲方的施工蓝图，完成租赁场地土建和结构的改造、加固和完善工程，并验收合格。（详见附图）2、如租赁场地楼板存在落差，根据乙方经营要求的荷载需求由甲方负责填平并承担费用。（二）、层高：层高：租赁范围内板下净高须在 5.4 米以上，并需同时满足确保管下净高在 3.8 米（最低点 3.6 米以上）。（三）、承重：租赁场地的生鲜区楼板须满足 1000KG/平方米、仓库区域楼板须满足 800KG/平方米的荷载需求，其它区域楼板承重须满足 400KG/平方米以上荷载需求；进货车道及收货区需满足单车自重加载重 10t 以上荷载需求。如荷载无法满足上述荷载要求，由甲方负责加固并承担费用。（详见提资图）二、供电系统要求二、供电系统要求 （一）、永久用电：1、甲方应按现行国家设计规范完成对乙方变电所的设计及施工，通过当地供电局的审核并提供经当地供电 部门批准的用电方案批文，同时要满足乙方的用电需求。2、甲方提供低压双电源商业性电源，1082KVA,(其中一路制冷机组 220KW,另两路 350KW，每个回路电源均来自两个不同变电所)1KVA（1KVA 相当于 0.85KW）变配电间及容量系统(该容量为设备运行容量)供乙方单独使用(应在乙方进场施工前配备完成)。甲方负责根据乙方提供的配电方案图中的回路及容量，从变电所的低压配电柜各开关回路敷设电缆到乙方每个防火分区的配电小间并设配电箱或柜（具体以乙方提供的电气提资图 1 为准），且保证其开关整定值和回路电缆符合乙方设计要求。变电所高低压设备及附属设施、专用工具由甲方按国家规范配置到位。在消防状态下，非消防负荷的切除装置集中设置在低压配电房内，以上由甲方负责施工并承担相关全部费用。非乙方租赁区域内的照明及动力电源均须接自甲方的供电系统，相关设计和施工均由甲方负责。（空调主机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔等需在空调主机房内设置集中控制装置。）如项目无市政双路供电，甲方免费提供 200600KW 的发电机安装场所及应急发电机。发电机房的土建设计/施工由甲方完成且须符合国家规范要求。发电机房的消防和环保应由甲方完成并通过有关部门的验收。柴油发电机设备及馈出电缆的采购、安装均由甲方完成。且需和乙方的所需应急设备系统相连（冷链系统、海鲜池系统、应急照明等）。发电机油箱必须满足发电机使用至少 6 小时的连续满载运行。甲方应在机房内设置必要的加热设施（北方地区），以保证发电机组可以在环境温度较低的季节能正常起动发电(不适用本项目)。3、甲方需在租赁场地移交给乙方前负责在变电所内加装单独电表，并在租赁场地移交给乙方后 30 个工作日内负责为乙方在供电局申请单独立户，计量方式采用高供高计。甲方负责办理所有手续和交纳有关工程、增容验收、送电、工程准备金等费用。并保证按约定的容量通电，乙方按实际使用及相关政府部门的收费标准计算并直接向供电部门缴纳电费,如电表不能过户，乙方按主合同约定缴纳电费（若采用低压计量乙方承担不高于5%的电损），甲方不得以任何形式收取任何费用。4、甲方应在乙方营业时间内连续、不间断地供电（供电部门统一停电及供电部门输配电设备损坏等意外情况，以及甲方供电设备的维修、保养、不可抗力造成的停电情况除外，甲方在知晓情况下有责任提前 24 小时通知乙方）。（二）、施工临时用电：乙方接场前若永久性用电不能配备完成，如甲方特别要求乙方提前进场施工，甲方须提供临时施工用电 100KW（在乙方设备调试前，甲方提供不低于 200KW 的设备调试用电）至乙方指定的租赁场地，并确保乙方施工期间持续不断的用电。乙方负责在施工电箱内安装电表或由甲方单独设表计量，开业前乙方按照双方确认的用电量，参照供电部门收费标准支付电费。乙方支付电费前，甲方需提供发票并在开业前拆除由甲方提供的临时用电设施。三、三、给、排水系统要求给、排水系统要求 （一）、永久用水：1、甲方需提供