招标控制价的编制（PPT格式）.ppt

第一讲 招标文件风险 分担分析第二讲 不平衡报价（上）第三讲 不平衡报价（中）第四讲 不平衡报价（下）第五讲 招标文件中特殊规定的处理方式第六讲 承包商典型投标策略案例分析第七讲招标文件与工程量清单的编制第八讲招标控制价的编制,招标控制价的编制,第一讲 招标文件风险 分担分析第二讲 不平衡报价（上）第三讲 不平衡报价（中）第四讲 不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制,招标控制价的编制依据,第一讲 招标文件风险 分担分析第二讲 不平衡报价（上）第三讲 不平衡报价（中）第四讲 不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制,招标控制价的编制方法,招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价。,为使招标控制价与投标报价所包含的内容一致，综合单价中应包括招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用。,招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金,根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述，在国家或省级、行业建设主管部门颁发的定额中找到与之对应的定额基价。,定额中的单价为每一定额单位的基价，且仅包括人工费、材料费、机械费和管理费，不包括利润和风险费用。材料暂估价也要摊入到材料费中去。计取5%材料费和10%机械使用费为风险费。再根据行业平均利润率和利润基数计算出利润，从而得到真正意义上的综合单价。,进行单位换算，每一清单单位的综合单价=每一定额单位的综合单价,分部分项工程费=综合单价工程量,招标文件中分部分项工程量,第一讲 招标文件风险 分担分析第二讲 不平衡报价（上）第三讲 不平衡报价（中）第四讲 不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制,招标控制价的编制程序,准备、资料搜集,工程量清单计价,汇总、审核、提交,1.了解编制要求与范围；2.熟悉工程图纸及有关设计文件；3.熟悉与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；4.熟悉拟订的招标文件及其补充通知、答疑纪要；5.了解施工现场情况、工程特点；6.熟悉工程量清单7.掌握工程量清单涉及计价要素的信息价格和市场价格，依据招标文件确定其价格；9.论证并拟订常规的施工组织设计或施工方案；,12.工程造价汇总、分析、审核；13.成果文件签认、盖章。14.提交成果文件。,8.进行分部分项工程量清单计价；10.进行措施项目工程量清单计价；11.进行其他项目、规费项目、税金项目清单计价；,第一讲 招标文件风险 分担分析第二讲 不平衡报价（上）第三讲 不平衡报价（中）第四讲 不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制,招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金,按“项”计价,以“项”为单位的方式计价的，按有关规定按综合价格计算，包括除规费、税金以外的全部费用。根据关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知 建标201344号的措施项目费的计算方法编制措施项目费。,按综合单价计价,综合单价方法同分部分项工程费计算方法相同：根据特征描述找到定额中与之相对应的项，单价汇总，计算管理费、风险费、利润。并进行单位换算。,安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价，不得作为竞争性费用,招标文件中的措施项目,第一讲 招标文件风险 分担分析第二讲 不平衡报价（上）第三讲 不平衡报价（中）第四讲 不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制,招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金,暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件进行估算，一般按分部分项工程费的10%-15%作为参考。,材料暂估价应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算。这部分已经计入工程量清单综合单价中，此处不再汇总。专业工程暂估价应分不同的专业，按有关计价规定进行估算。,计日工包括人工、材料和施工机械。人工单价和机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的材料单价计算，未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。,总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定计算，在计算式可参考一下标准参考标准：（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%-5%计算。（3）招标人自行供应材料的。按供应材料价值的1%计算。,暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费,第