房建和市政项目工程总承包计价计量规范.pdf

中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国住房和城乡建设部房屋建筑和市政基础设施项目房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范工程总承包计价计量规范（征求意见稿）20182018 年年 1 12 2 月月目目录录1 1总总则则.1 12 2术术语语.2 23 3基基 本本 规规 定定.6 63.1计价方式.63.2勘察与设计.63.3材料与设备采购.73.4计价风险.74 4清清 单单 编编 制制.9 94.1一般规定.94.2勘察、设计费清单.94.3总承包其他费、暂列金额清单.104.4设备购置清单.114.5建筑安装工程项目清单.125 5最高投标限价最高投标限价.14145.1一般规定.145.2编制与复核.146 6投投 标标 报报 价价.16166.1一般规定.166.2编制与复核.167 7评标定价和签约合同价评标定价和签约合同价.18187.1评标定价.187.2合同价款的约定.188 8合同价款调整与索赔合同价款调整与索赔.21218.1合同价款调整.218.2索赔.238.3暂列金额.249 9工程结算与支付工程结算与支付.25259.1预付款.259.2期中结算与支付.259.3竣工结算与支付.269.4质量保证金.279.5最终结清.2711 1总总则则1 1.0.1.0.1 为规范建设项目工程总承包计价行为，促进工程总承包健康发展，根据现行法律法规及国家有关政策规定，制定本规范。1 1.0.2.0.2 本规范适用于采用工程总承包的房屋建筑工程、市政工程、城市轨道交通工程的计价活动。1.0.31.0.3 工程总承包项目的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。1.0.41.0.4 本规范附录 A、附录 B、附录 C 应作为编制工程总承包项目清单的依据。1.附录 A 为房屋建筑工程项目清单及计算规则，适用于工业与民用建筑工程。2.附录 B 为市政工程项目清单及计算规则，适用于城市市政建设工程。3.附录 C 为轨道交通工程项目清单及计算规则，适用于城市轨道交通工程。1 1.0.5.0.5 工程总承包项目的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。22 2术术语语2 2.0.1.0.1 工程总承包工程总承包企业按照与建设单位签订的合同，对工程项目的勘察、设计、采购、施工等实行全过程的承包建设，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程项目承包方式。2 2.0.2.0.2 勘察费发包人按照合同约定支付给承包人用于完成建设项目进行工程水文地质勘察所发生的费用。2 2.0.3.0.3 设计费发包人按照合同约定支付给承包人用于完成建设项目进行工程设计所发生的费用。包括方案设计、初步设计、施工图设计费和竣工图编制费；该费用应根据可行性研究及方案设计后、初步设计后的发包范围确定。2 2.0.4.0.4 建筑安装工程费发包人按照合同约定支付给承包人用于完成建设项目发生的建筑工程和安装工程所需的费用，不包括应列入设备购置费的设备价值。2.0.52.0.5 设备购置费发包人按照合同约定支付给承包人用于完成建设项目，需要采购设备和为生产准备的没有达到固定资产标准的工具、器具的费用，不包括应列入安装工程费的工程设备（建筑设备）的价值。2 2.0.6.0.6 总承包其他费发包人按照合同约定支付给承包人应当分摊计入相关项目的各项费用。主要包括：研究试验费、土地租用占道及补偿费、总承包管理费、临时设施费、招标投标费、咨询和审计费、检验检测费、系统集成费、财务费、专利及专有技术使用费、工程保险费、法律服务费等其他专项费。2 2.0.7.0.7 研究试验费发包人按照合同约定支付给承包人用于为建设项目提供研究或验证设计数据、资料进行必要的研究实验以及按照设计规定在建设过程中必须进行实验、验证所需的费用。2 2.0.8.0.8 土地租用、占道及补偿费3发包人按照合同约定支付给承包人在建设期间因需要而用于租用土地使用权或临时占用道路而发生的费用以及用于土地复垦、植被或道路恢复等的费用。2 2.0.9.0.9 总承包管理费发包人按照合同约定支付给承包人用于项目建设期间发生的管理性质的费用。包括：工作人员工资及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质的费用。2 2.0.10.0.10 临时设施费发包人按照合同约定支付给承包人用于未列入建筑安装工程费的临时水、电、路、讯、气等工程和临时仓库、生活设施等建（构）筑物的建造、维修、拆除的摊销或租赁费用，以及铁路码头租赁等费用。2 2.0.11.0.11 招标投标费发包人按照合同约定支付给承包人用于材料、设备采购以及工程设计、施工分包等招标