工程量清单计价模式下的变更及现场签证问题.zip

第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工结算 工程量清单计价模式下工程量清单计价模式下 的变更及现场签证问题研究的变更及现场签证问题研究(上上)第一讲 预付款支付与扣回问题研究第二讲 工程计量与进度款支付问题研究第三讲 变更及现场签证 问题研究(上)第四讲 变更及现场签证 问题研究(下)第五讲 价款调整问题 研究（上）第六讲 价款调整问题 研究（中）第七讲 价款调整问题 研究（下）第八讲 索赔问题研究 中中国国广广州州城城市市建建设设发发展展报报告告（2008）中中统统计计，广广州州市市2004-2006年年已已完完成成结结算算的的房房屋屋建建筑筑与与市市政政基基础础设设施施建建设设项项目目中中，随随机机抽抽取取202个个建建设设项项目目。项项目目结结算算价价超超中中标标价价的的共共有有165个个建建设设项项目目，蓝蓝皮皮书书中中说说明明了了这这些些超超中中标标价价的的主主要要原原因因有有：图图纸纸设设计计深深度度不不够够或或不不完完善善，涉涉及及54个个项项目目；工工程程量量清清单单编编制制不不准准确确，涉涉及及20个个项项目目；中中标标后后工工程程变变更更，涉涉及及64个个项项目目；合合同同管管理理存存在在漏漏洞洞，涉涉及及11个个项项目目；施施工工阶阶段段市市场场价价格格变变化化，涉涉及及8个个项项目目；其其他他因因素素涉涉及及8个个项项目目。通通过过数数据据可可以以看看出出，中中标标后后工工程程变变更更是是引引起起建建设设项项目目价价格格上上涨涨的的最最主主要要因因素素，所所占占比比例例为为38.8%，此此外外图图纸纸设设计计深深度度不不够够或或不不完完善善也也可可以以引引起起工工程程变变更更。因因此此工工程程变变更更对对工工程程价款具有重要的影响作用，必须重视工程变更的价款管理。价款具有重要的影响作用，必须重视工程变更的价款管理。实实践践证证明明工工程程变变更更对对工工程程造造价价的的影影响响一一般般占占建建安安工工程程总总造造价价的的5%10左左右右，少少数数项项目目超超过过30或或更更多多。（袁袁红红.施施工工阶阶段段监监理理工工程程师师对对工工程程变变更更的的控控制制J.建建筑筑经经济济.2009,8:59-61.）建设工程施工合同范本建设工程施工合同范本标准施工招标文件标准施工招标文件（2007）施工合同条件施工合同条件(新红皮书新红皮书)1、更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；2、增减合同中约定的工程量；3、改变有关工程的施工时间和顺序；4、其他有关工程变更需要的附加工作。5、合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更等。1、取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施；2、改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；3、改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；4、改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；5、为完成工程需要追加的额外工作。(a)对合同中任何工作的工程量的改变（此类改变并不一定必然构成变更）；(b)任何工作质量或其他特性上的变更；(c)工程任何部分标高、位置和(或)尺寸上的改变；(d)省略任何工作，除非它已被他人完成；(e)永久工程所必需的任何附加工作、永久设备、材料或服务，包括任何联合竣工检验、钻孔和其他检验以及勘察工作，或(f)工程的实施顺序或时间安排的改变。工程变更的范围工程变更的范围工程变更的概念工程变更的概念一般认为，工程变更是指在合同实施过程中，当合同状态改变时，为保证工程顺利实施所采取的对原合同文件的修改与补充的一种措施。而合同状态就是合同签订时所受到的客观约束与主观愿望，例如工程范围、合同价款、合同工期、工程质量、施工环境、政治经济背景等。工程变更是合同标的物的变化，这就导致了业主和承包商之间权利义务指向的变化。1.工程变更概述工程变更概述.工程变更是工程价款变化的主要因素之一，有时甚至会引起大幅度的工程价款变化，Kamrul Ahsan和Indra Gunawan通过对众多国际工程项目进行分析，发现其中存在投资不足的149个国际工程项目中，由于变更引起的有26起，占总数的17.45%1。因此，工程变更对工程价款影响重大，而其核心环节是变更价款的确定与支付。费用组成费用组成费用说明费用说明分部分项工程费分部分项工程费是工程变更价款最重要的组成部分，由人工费、材料费、施工机械使用费、管理费和利润组成，其中，人材机的费用是重点确定内容措施项目费措施项目费分为以“项项”为单位计价和以“量量”为单位计价两种形式，当工程变更导致措施项目发生改变时，措施项目费