地产集团管理制度汇编规划设计类（200页）(房地产管理手册制度).pdf

目 录 1 中海地产管理制度汇编 中海地产管理制度汇编 规划设计类 规划设计类 中海地产所辖公司开发项目一期交房配套设施配置标准.3中海地产所辖公司开发项目一期交房配套设施配置标准.3 中海地产所辖公司开发项目配套设施配置最低参考标准.4中海地产所辖公司开发项目配套设施配置最低参考标准.4 集团总部规划设计中心与所辖公司相关部门职责细分条例.6集团总部规划设计中心与所辖公司相关部门职责细分条例.6 中海地产规划设计中心与所辖公司相关部门职责细分条例.10中海地产规划设计中心与所辖公司相关部门职责细分条例.10 补充规定.10补充规定.10 关于所辖各公司选择室内设计单位的规定.13关于所辖各公司选择室内设计单位的规定.13 工程管理类.14工程管理类.14 建设工程施工质量控制管理办法（2010 年版）.14建设工程施工质量控制管理办法（2010 年版）.14 建设工程施工进度控制办法（试行）.20建设工程施工进度控制办法（试行）.20 建设工程安全文明施工监督控制办法.21建设工程安全文明施工监督控制办法.21（试行）.21（试行）.21 施工质量与安全综合评比排序实施细则.25施工质量与安全综合评比排序实施细则.25（2010 年版）.25（2010 年版）.25 物管公司物业接管和维修控制办法.28物管公司物业接管和维修控制办法.28 建设工程施工成本控制与管理办法（修订版）.33建设工程施工成本控制与管理办法（修订版）.33 工程施工任务招投标实施细则.41工程施工任务招投标实施细则.41 建设工程施工签证管理实施细则.51建设工程施工签证管理实施细则.51（修订版）.51（修订版）.51 工程承包商考评办法.54工程承包商考评办法.54 工程施工成本控制管理考评实施细则.56工程施工成本控制管理考评实施细则.56（修订版）.56（修订版）.56 工程结算资料保管规定.58工程结算资料保管规定.58 附 表 目 录.59附 表 目 录.59 工程物资采购类.93工程物资采购类.93 工程物资采购管理制度.93工程物资采购管理制度.93 工程物资采购招标管理办法.98工程物资采购招标管理办法.98（试行）.98（试行）.98 物资采购计划管理制度.108物资采购计划管理制度.108 工程物资出入库及票据管理办法.110工程物资出入库及票据管理办法.110 工程物资货款支付管理办法.113工程物资货款支付管理办法.113 目 录 2附件 1 北京市中海实业（集团）有限公司采购中心.115附件 1 北京市中海实业（集团）有限公司采购中心.115 定厂定价通知书.115定厂定价通知书.115 附件 2 北京市中海实业（集团）有限公司采购中心.116附件 2 北京市中海实业（集团）有限公司采购中心.116 核价通知书.116核价通知书.116 附件 3 材料设备申购计划表 NO.0000.117附件 3 材料设备申购计划表 NO.0000.117 附件 4 材料设备核价申请表.114附件 4 材料设备核价申请表.114 附件 5.116附件 5.116 工程材料设备采购周期.116工程材料设备采购周期.116 营销管理类.118营销管理类.118 第一部分 中海地产营销节点管理制度.118第一部分 中海地产营销节点管理制度.118（附件 1）项目营销节点管理操作指引.126（附件 1）项目营销节点管理操作指引.126（附件 2）房地产项目定位管理制度.130（附件 2）房地产项目定位管理制度.130 营销部工作评估、排序办法.134营销部工作评估、排序办法.134 第二部分 中海地产客户服务管理制度.148第二部分 中海地产客户服务管理制度.148 客户服务中心对客户服务分部工作的管理及考评办法.148客户服务中心对客户服务分部工作的管理及考评办法.148 关于接管验收房屋过程中处理工程质量缺陷的处罚规定.166关于接管验收房屋过程中处理工程质量缺陷的处罚规定.166 第三部分 中海地产品牌管理制度.170第三部分 中海地产品牌管理制度.170（附件 3）广告公司甄选评分表.187（附件 3）广告公司甄选评分表.187（附件 4）.188（附件 4）.188 中海 项目营销周报（格式）.188中海 项目营销周报（格式）.188（附件 5）.189（附件 5）.189 _项目 月份营销月报（格式）.189_项目 月份营销月报（格式）.189（附件 6）2010 年x月中海项目主要销售数据汇总表.191（附件 6）2010 年x月中海项目主要销售数据汇总表.191（附件 7）.193（附件 7）.193 中海 公司广告备案表.193中海 公司广告备案表.193（附件 8）.195（附件 8）.195 中海 公司活动备案表.195中