建筑外立面检查表.pdf

《建筑外立面检查表》讲解了九龙仓（上海）企业管理有限公司对于建筑外立面构件、门窗、雨篷以及室外管道等项目的详细检查内容和达标要求。建筑外立面检查表项目涵盖避雷带样式及安装高度，强调暗敷形式以减少影响，若无法暗敷则需合理布局；出屋面排气口颜色与屋面统一，并建议布置在非上人屋面或有遮蔽措施；屋面瓦檐口处设计确保水可汇总至天沟内；屋坡面与凸出构件交界材质应同瓦色；屋顶花园水电管线尽量暗装且接口位置靠近活动区域；下层露台防护不影响上层视线；太阳能热水系统预留安装位置；高档项目考虑夜景照明管线及灯具安装方式。门窗部分要求外露金属构件及胶色统一，平开窗开启扇尺寸合理，高层建筑外开窗必须安装限位器；平开门开启扇宽度合理；石材幕墙的窗洞口处理；按规范做内开窗时高端项目应满足通风要求；厨房窗台高度特殊设置；门窗后墙体结构梁涂刷涂料或采用背板；门窗分隔对齐；阳台推拉门通行宽度不小于800mm；楼梯平台防护范围内无开启扇；凹角内窗扇开启互不影响；设备运输时门窗宽度满足要求；执手高度不超过1700mm。雨篷要求通向室外空间的门设雨棚，主入口雨篷挑出长度覆盖入口平台深度并设置照明灯具；室外管道布置尽量位于阴角结合外立面材料内藏；煤气管外露部分至少一面需用百叶设置；雨水立管下端布置落水收集设施；空调板设置有组织排水；主入口正立面不应有管线；架空层管线不影响空间效果。空调机位单个净尺寸不小于600mm*1200mm；空气热源泵设备平台面积核实确认；空调外机不宜布置阳台；空调板结合地漏做排水；空调百叶排风率满足设计要求；内隐空调机位外墙装饰。

《建筑外立面检查表》适用于房地产开发企业、建筑设计单位、施工企业等相关从业人员。它为从事建筑行业尤其是关注建筑外立面质量的专业人士提供了详细的验收标准和改进措施。该文档有助于保障建筑物的安全性、美观性和功能性，确保建筑外立面各项设施符合规定要求，提升建筑物的整体品质，适用于新建建筑的质量控制过程，也可作为既有建筑维护保养的参考依据。通过遵循本检查表中的规定，相关行业人员能够有效预防外立面存在的潜在问题，提高建筑项目的质量和用户满意度。