工程建设其他费用构成；预备费、建设期利息.ppt

工程费用结构,2.3.3间接费间接费是指建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。不是直接由施工工艺过程所引起的费用，也不直接作用于施工对象，其发生与工程的总体条件有关。2.3.3.1间接费的组成按现行规定，建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成。1.规费非竞争性费用，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），按照标准计算的费用。（1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。（2）社会保障费。包括：1）养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。2）失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。（3）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。（4）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,工程费用结构,2.企业管理费竞争性费用，指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。（1）管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。（2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。（3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。（4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。（5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。（6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。（7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。（8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。（9）财产保险费：是指企业为施工管理用财产、车辆缴纳的保险费。（10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。（11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,工程费用结构,2.3.3.2间接费的计算方法间接费=取费基数间接费率 间接费的取费基数：有三种，分别是：以直接费为计算基础、以人工费和机械费合计为计算基础及以人工费为计算基础。说明：以人工费和机械费合计为计算基础或以人工费为计算基础中人工费和机械费是直接工程费与措施费中人工费和机械费之和。费率：间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）。在不同的取费基数下，规费费率和企业管理费率计算方法均不相同。1.以直接费为计算基础（1）规费费率。说明：规费费率公式中，费率采用了类似于定额编制中万元指标的方法。万元指标常用于一些费用金额比较低，而费用种类比较繁杂的费率编制，以一万元建筑安装工程费中某项费用所占的额度来表示。（2）企业管理费率。,工程费用结构,2.以人工费和机械费合计为计算基础（1）规费费率。（2）企业管理费率。3.以人工费为计算基础（1）规费费率。（2）企业管理费率。,工程费用结构,2.3.4 利润及税金2.3.4.1利润利润的计算方法按照取费基数的不同分为三种：以直接费为计算基础 利润=（直接费+间接费）利润率（%）以人工费和机械费合计为计算基础 利润=直接费中的人工费和机械费合计利润率（%）以人工费为计算基础 利润=直接费中的人工费合计 利润率（%）,工程费用结构,2.3.4.2税金1.营业税 应纳营业税=计税营业额3%计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。也就是说包括直接费、间接费、利润和税金。当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。,工程费用结构,2.城市维护建设税城市维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定，计算公式为：应纳税额=应纳营业税额适用税率 城市维护建设税的纳税地点在市区的，其适用税率为营业税的7；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5，所在地为农村的，其适用税率为营业税的1。城建税的纳税地点