建设工程项目前期手续办理程序顺序.doc

1建设工程项目前期手续办理程序顺序23一、建设用地批准书建设用地批准书（招标：拍卖）（审批时限：20 工作日）1、建设用地批准申请表2、国有土地使用权出让合同项目所在地的人民政府3、地形图二、国有土地使用权证国有土地使用权证（审批时限：7 工作日）国土资源局1、建设用地确权申请表2、土地权属文件（出让合同或土地证）3、提供投资计划4、地籍图 3 份三、选址意见书选址意见书（审批时限：30 工作日（可延长 10 个工作日）住建局审批1、选址意见书申请表2、项目建议书批准文件或土地转让协议书及用地平面图3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料四、四、立项立项省市发改委省市发改委1、立项申请书2、营业执照3、能评、环境评估报告4、选址意见书5、董事会决议6、土地协议7、土地确认书8、投资项目核准登记表五、五、报建登记表报建登记表1、建设项目报建登记表六、六、年度投资计划年度投资计划（2005 年后已取消，由立项文件代替）七、七、设计招标设计招标1、立项批准文件2、提供投资计划3、设计招标备案登记表44、设计招标备案书5、建设工程投标单位登记表6、委托设计协议书八、八、委托设计方案委托设计方案1、委托设计书2、规划要点九、建筑设计方案审批建筑设计方案审批（审批时限：9 工作日）1、建筑设计方案申报表（审批时限：20 工作日）2、1/500 地形图3、土地合同4、投资计划5、方案 3 份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）十、十、建设用地规划许可证建设用地规划许可证1、建设用地规划许可证申请表2、选址意见书3、地形图4、批准的规划成果或总平面图5、环评报告（省市环保局审批）十一、十一、钻探钻探1、建设工程岩土勘察备案登记表2、甲方提供的设计生产工艺条件3、出具地质报告（试桩）十二、委托施工图设计十二、委托施工图设计（审批时限：30 工作日）十三、施工图审查十三、施工图审查1、规划部门审核2、建筑管理审核（收费）十四、报消防审批十四、报消防审批1、建筑消防设计防火审核申报表2、立项文件53、设计消防专篇4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图及说明5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸6、装订成册（A4 纸）十五、人防十五、人防人防工程设计审查或人防易地建设审批，然后人防工程质量监督登记十六、建设工程规划许可证十六、建设工程规划许可证（审批时限：20 工作日（可延长 10 个工作日）1、建设工程规划许可证申报表2、投资计划3、施工图（建筑 3 份、电子版 1 份）4、方案鉴定通知书（要求提供与项目有关的文件）5、消防、配套、环保、人防部门标准文件6、建设用地规划许可证7、土地合同8、土地权属证书十七、监理招标十七、监理招标1、投标备案登记表2、立项文件3、投资计划4、投标登记表十八、施工招标十八、施工招标1、投标备案登记表2、立项文件3、投资计划4、投标登记表十九、质量监督、安全备案十九、质量监督、安全备案1、质量监督登记表2、安全举措备案登记表6二十、施工许可证二十、施工许可证1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、施工中标通知书及施工合同4、施工图纸及技术资料报告书5、质量监督登记表6、安全举措备案登记表7、银行存款证明二十一、商品房预售许可证二十一、商品房预售许可证