机电施工标准手册（公共区域篇）.pdf

《机电施工标准手册（公共区域篇）》讲解了碧桂园集团浙江区域针对公共区域的机电施工制定的一系列详细标准。手册描述了点位图纸和预埋要求，包括电梯厅、走道、楼梯间灯具、感应开关及烟感器布置应横平竖直，结合装饰图进行精准定位预埋，根据走道宽度居中布置。手册阐述了电井图纸审核与优化的方法，强弱电线缆需分别布置在竖井两侧，并采取隔离措施防止干扰。电缆井道部分，线管进线槽方式要求预埋线管排列整齐，桥架导入电箱和竖向桥架。预留孔洞各边宜比桥架宽5cm，便于后期封堵；防火封堵做法则涉及固定底部防火隔板、用防火胶泥填塞间隙等步骤。手册还明确了井道桥架安装规范，如电缆桥架平直无扭曲，支架焊接牢固，防锈到位，且规定金属电缆桥架全长不大于30m时不少于2处与保护导体可靠连接，全长大于30m时每隔20-30m增加一个连接点。对于公区消防立管，套管图纸要求顶部高出装饰地面30mm，主体结构钢筋绑扎好后加固刚性防水套管。消防立管安装需支架防锈、管道牢固、间距合理、标识清晰，套管封堵要环缝一致、填料平整、标色分明。关于公区消防栓及箱安装，手册指出消防箱位置需优化设置，消防栓栓口中心离地高度为1.1米，阀门中心距箱侧面及后内表面有具体尺寸要求，箱门便于开启。防雷方面，焊接搭接长度需符合要求，接闪带、接闪器使用热镀锌材料，支架高度不宜小于150mm。通气管要求上人屋面通气管高于成品屋面2m，非上人屋面防水套管高于成品屋面300mm，保温层透气管设置合理。

《机电施工标准手册（公共区域篇）》适用于碧桂园集团浙江区域内的所有涉及公共区域机电施工的项目。具体来说，该手册指导着从项目规划到具体施工操作中的每一个环节，确保每个项目的公共区域机电施工符合统一标准。它不仅为工程管理人员提供了明确的工作指南，也为现场施工人员提供了详细的施工依据，以保证工程质量，降低交付风险，杜绝群诉现象的发生。无论是新建项目还是改造项目，在公共区域机电施工过程中都应严格遵循此手册的相关规定，从而实现完美交付的目标。