全装修住宅工程质量管理指引.pdf

《全装修住宅工程质量管理指引》讲解了装修施工图纸管理、装修材料样板管理、工期控制以及全装修房标准工序等关键环节。关于装修施工图纸管理，该指引阐述了装修招标图纸的分类，包括由香港及境外室内设计师提供的概念性设计图、经利润中心设计管理部深化或委托国内设计院深化的设计图纸，以及装修承包商深化并经审核同意后的图纸，强调了图纸在招标与施工过程中的作用和要求。对于装修施工单位进行施工图深化的部分，说明了施工单位进场后需根据组织的图纸会审及交底要求完成排版图、节点图等，并报审通过后进行技术质量交底。装修材料样板方面，描述了设计师提供样品样本以供业主选定材料的过程，涉及墙地砖、石材等多种材料；还详细规定了材料封样的具体要求，如提供一样四件样品附贴标签并由各方签字确认。在工期控制上，明确了不同类型住宅的装修施工时间范围，指出多层住宅一般为7-10个月，高层住宅根据层数不同分别需要12-15个月或15-18个月，细部整改与清洁移交需4个月左右。同时强调编制总进度控制计划的重要性，涵盖分包定标、材料设备采购等多个计划，并强调动态控制确保节点工期。最后，在全装修房标准工序中，按照厨房、卫生间、起居室（客厅、卧室、走廊）和阳台四个部位，细致地列举了各部位从放线到成品保护的具体施工工序，确保每个环节都能有章可循。

《全装修住宅工程质量管理指引》适用于房地产开发企业，尤其是华润置地及其下属利润中心，涉及从事全装修住宅项目的设计、施工、监理等相关单位和个人。本指引不仅为企业的工程管理部门提供了详细的管理规范，也为参与全装修住宅建设的专业人士，如室内设计师、装修承包商、材料供应商等提供了明确的操作指南，有助于提高全装修住宅工程质量，保障项目建设顺利进行。