机电施工标准手册（室内毛坯篇）.pdf

附件 9：内部 内部 机电施工标准手册（2019 年版）机电施工标准手册（2019 年版）碧桂园集团浙江区域工程管理部 2019 年 8 月 碧桂园集团浙江区域工程管理部 2019 年 8 月 室室内内毛坯毛坯篇篇 单单元公区元公区篇篇 室室内精装篇内精装篇地地下下室室管网篇管网篇 室室外管网篇外管网篇 前言前言 根据碧桂园集团浙江区域实现完美交付的要求，降低交付风险，杜绝群诉，浙江区域工程管理部经广泛的调查研究，认真总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上，编制了本手册。本手册为碧桂园集团浙江区域机电施工标准手册（2019 年版）。本手册由碧桂园集团浙江区域工程管理部负责管理并对具体内容进行解释。执行过程中如有意见或建议，请联系碧桂园集团浙江区域工程管理部。主编单位主编单位：碧桂园集团浙江区域工程管理部 参编单位参编单位：杭州城市公司 衢州城市公司 审批人审批人：审核人审核人：审核单位审核单位：运营管理部 设计管理部 成本管理部 主编人员主编人员：浙江区域工程管理部 周杰 杭州城市公司 王文忠 衢州城市公司 叶伟明 浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 前 言 机电施工标准手册 机电施工标准手册 室内毛坯篇 室内毛坯篇 给给排水排水 暖暖通 通 电电气气 给 给 排 排 水 水 止水节立管止水节立管 1.项目优先考虑使用止水节，除设计图纸或质监站要求不能使用止水节，可使用套管预埋。2.止水节内需用填料塞紧捣实，两头用胶带进行封闭保护，防止水泥砂浆进入，做好保护。安装时校对止水节坐标、标高、平正合格后，将止水节安装固定牢固。3.止水节的高度应和结构楼板高度一致，便于排水。止水节排污管止水节排污管 1.毛坯项目坐便器管道距混凝土墙面尺寸应按图纸说明安装固定，无图纸说明的按距离为 350mm 安装固定；2.精装项目卫生器具已确定品牌型号的，应按照厂家提供的资料或者按照国标 09S304 固定安装。电 气 电 气 暖 通 暖 通 浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 室内毛坯篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 1 1 给 给 排 排 水 水 楼层防水套管楼层防水套管 1.刚性套管加工完成后，应在套管、环翼外壁刷底漆一道，内部刷防锈漆两道。套管内需用填料塞紧捣实，两头用胶带进行封闭保护，防止水泥砂浆进入，做好保护。2.安装时校对套管坐标、标高、平正合格后，将防水套管绑扎安装固定牢固；3.安装在阳露台、卫生间及厨房楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面 50mm；安装在其他楼板部位的，其顶部应高出装饰地面 30mm。出屋面套管出屋面套管 1.通气管刚性防水套管应与钢筋及模板安装固定，套管应高出屋顶完成面 600mm，上人屋面出屋面的透气管应高出屋顶完成面 2000mm；2.套管内填塞应按设计要求进行分次分层封堵。电 气 电 气 暖 通 暖 通 浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 室内毛坯篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 2 2 给 给 排 排 水 水 给水管给水管 1.给水管墙面压槽应实际尺寸制作压槽模具，工具宜使用 U 型凸槽模具，宽度为 45mm,厚度为 20-25mm。2.压槽模具为铝质或者钢质，非实芯模具两端管口用木楔胶布压实，避免混凝土灌入，模具安装固定在模板应牢固，不易变形。给水管给水管 1.给水管地面压槽应实际尺寸制作压槽模具，压槽模具为钢管，钢管两端管口用木楔压实，避免混凝土灌入。2.楼板板面钢筋绑扎完后，将压槽模具按照事先确定的走向、位置用铁丝绑扎固定在楼板板面钢筋之上，绑扎要牢固、避免错位。3.为避免楼板板面面筋因人为原因下沉，造成压槽过深，在压槽模具下面每米垫80mm 高的钢筋马镫。电 气 电 气 暖 通 暖 通 浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 室内毛坯篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 3 3 给 给 排 排 水 水 给水管给水管 1.给水管穿反坎位置进入卫生间需做“几”字形敷设，反坎位置错位安装，严禁从卫生间门槛下或穿防水坎台进入卫生间，严禁直接预埋在砼结构内。2.给水管按要求固定、安装，并排敷设时管边间距应不小于 200mm。给水管给水管 1.卫生间管井位置并排的防水刚性套管应使用连体防水刚性套管；2.安装时校对套管坐标、标高、平正合格后，将防水套管绑扎安装固定牢固。电 气 电 气 暖 通 暖 通 浙江区域工程管理部 浙江区域工程管理部 室内毛坯篇 机电施工标准手册机电施工标准手册 页码页码 4 4 给 排 水 给 排 水 混凝土墙体线盒定位混凝土墙体线盒定位 1.在墙体钢筋网内暗敷的线盒需用附加钢筋进行加固线盒,线盒固定宜用钢筋点焊固定。2.接线盒内需用木屑或者泡沫等填充，防止水泥浆灌入，底盒预埋贴模（混凝土完成面距离10mm）,无明显变形或偏位，底盒高差3m