房地产项目工程卫生间渗漏防治.ppt

卫生间渗漏防治,前言,因集团工程管理中心在工程质量巡检过程中，发现许多项目卫生间存在渗漏现象，经现场检查发现卫生间渗漏主要是由混凝土结构自防水性能差、刚性防水层和柔性防水层未按要求设置、墙面未采用聚合物防水砂浆抹灰、地砖和门槛石采用干铺贴等因素所致。卫生间的渗漏不仅给工程留下了巨大的质量隐患和维修困难，还导致业主投诉事件的不断发生，也使得公司房屋品质的下降和品牌的受损，故各区域、项目必须严格管理卫生间施工质量，严禁出现卫生间渗漏的现象，坚持公司对房屋品质的追求，并积极维护公司的品牌形象。,目录,卫生间地砖铺贴渗漏防治,目录,卫生间地砖铺贴渗漏防治,一、卫生间混凝土结构渗漏防治,1、卫生间混凝土结构施工控制重点 1）卫生间沉箱吊模，宜采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。严禁使用木条或易造成渗漏的其它材料贯穿砼支撑模板。2）模板支撑体系的稳定性、刚度必须满足施工要求；梁板支撑体系必须采用钢脚手架支撑，支撑方法正确；严禁采用圆木做梁板支撑体系。3）卫生间楼板砼浇筑前，必须对预埋件的位置、数量、间距等进行检查，确保预埋件的准确。4）控制砼的坍落度和标号；按设计要求控制板的厚度和标高。5）砼浇筑过程中，严禁踩踏板面负筋，避免钢筋移位。6）沉箱砼浇筑时宜先浇沉箱底板，底板砼初凝后再浇沉箱边梁砼。7）卫生间砼板现浇时，须采用平板振动器振捣；在砼初凝前，进行二次振捣和二次压抹收面。,一、卫生间混凝土结构渗漏防治,8）加强卫生间砼的保湿养护，养护时间不少于14天。9）严格控制过早增加施工荷载，严禁在砼强度未达到时堆放重物或 施工。10）若因设计变更，确须二次开孔者，必须采用机械抽孔，严禁电锤或 人工开孔。,一、卫生间混凝土结构渗漏防治,2、卫生间混凝土结构（翻边）施工控制重点 1）砼翻边平面位置施工定位要准确，以免与上部砌体错位。2）严禁用铁丝穿过翻边加固。3）卫生间管道井（沉箱内）根部砼翻边和四周墙脚翻边，必须同沉箱四周梁一同浇捣完成；混凝土翻边浇捣为楼面结构板面以上150mm高、与墙同宽、配筋为6300、210。,卫生间沉箱样板,一、卫生间混凝土结构渗漏防治,3、卫生间混凝土施工样板,防渗漏、防开裂重点控制（2014版）：卫生间管道井（沉箱内）根部砼翻边和四周墙脚翻边，必须同沉箱四周梁一同浇捣完成；混凝土翻边浇捣为楼面结构板面以上150mm高、与墙同宽、配筋为6300、210。,一、卫生间混凝土结构渗漏防治,一、卫生间混凝土结构渗漏防治,存在问题：卫生间沉箱底板采用木条穿底支模。规范要求：卫生间沉箱吊模，宜采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。严禁使用木条或易造成渗漏的其它材料贯穿砼支撑模板。应对措施：采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑沉箱吊模。处理意见：将沉箱底板砼内的木条清理干净，再用细石混凝土封堵密实。,4、卫生间混凝土结构施工质量通病,一、卫生间混凝土结构渗漏防治,存在问题：翻边模板采用铁线或木条支撑，存渗漏隐患。两防要求：沉箱吊模，宜采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。严禁使用木条 或易造成渗漏的其它材料贯穿砼支撑模板。应对措施：沉箱吊模，采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。处理意见：拆除模板，采用预制钢筋卡槽支模。,一、卫生间混凝土结构渗漏防治,存在问题：卫生间沉箱底板开裂渗漏。规范要求：严格控制过早增加施工荷载，砼强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物；砼强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。应对措施：振动棒与平板振动器结合，保证砼振捣密实，并进行二次抹面；严格控制拆模时间，严格控制施工荷载的增加，加强混凝土的养护。处理意见：将沉箱结构底板开裂渗水部位高压注入环氧树脂，并蓄水检验。,一、卫生间混凝土结构渗漏防治,存在问题：沉箱管井底部未设置翻边。两防要求：卫生间墙根部及卫生间管井根部砼翻边，必须同沉箱四周梁一同浇捣完成；翻边为楼面结构板面以上150mm高，与墙同宽，配筋为6300，210。应对措施：在沉箱管井底部设置砼翻边。处理意见：拆除墙体，重新设置翻边。,一、卫生间混凝土结构渗漏防治,存在问题：沉箱管井底部翻边未一次成型。两防要求：卫生间墙根部及卫生间管井根部砼翻边，必须同沉箱四周梁一同浇捣完成；翻边为楼面结构板面以上150mm高，与墙同宽，配筋为6300，210。应对措施：沉箱管井底部砼翻边与沉箱四周梁一次浇捣完成。处理意见：重新浇捣砼翻边。,一、卫生间混凝土结构渗漏防治,存在问题：砼翻边高度不足、成型效果差。两防要求：卫生间管道井根部混凝土翻边为楼面结构板面以上150mm高，与墙同宽，配筋为6300，210。应对措施：砼翻边施工前加强对钢筋笼、模板尺寸的检查。处理意见：修整翻边或重新浇捣砼翻边。,一、卫生间混凝土结构渗漏防治,存在问题：砼翻边厚度不足。两防要求：卫生间四周墙角翻边为楼面结构板面以上150mm高，与墙同宽，配筋