住宅项目设计成本优化手册（2020年）.pdf

《住宅项目设计成本优化手册（2020年）》讲解了川北区域住宅项目在建筑设计、结构设计、机电系统、精装工程、园建及保温措施等多方面的成本优化方案。建筑篇中，手册描述了通过非敏感性减配实现成本节约的具体措施。例如，架空层地面材料由标版合同的99.64元/m²优化为现浇水磨石地面77.41元/m²，每平方米节省22.23元；采用无机房电梯减少顶部构造成本并增加业主实得面积；商业背面或顶部高窗由断桥铝合金改为塑钢窗，单方优化金额达130元/m²；地下室天棚和墙柱面优化，以及配套用房地面由地砖改为水泥砂浆，分别节约9元/m²和45元/m²；商业背立面墙面做法从真石漆改为平涂/弹性涂料，单方节约12元/m²；防火门配置调整后，单方可售面积可节约1.9元。此外，手册还探讨了构造做法的优化，如取消住宅散水，以减少不必要的施工环节。

《住宅项目设计成本优化手册（2020年）》适用于房地产开发企业中的成本控制部门、项目管理团队、设计单位及施工单位。该手册提供了详尽的成本优化案例和具体实施方案，有助于上述人员在住宅项目的设计阶段进行合理的成本规划与控制。通过对各个设计环节的优化建议，能够有效降低建设成本，提高项目的经济效益。同时，手册也适合用于培训新入职的设计和成本管理人员，帮助他们快速掌握成本控制的核心要点，从而在实际工作中更好地应用这些优化策略。