综合教学楼项目监理交底(工程监理监理综合管控).doc

监理交底资料第 1 页 共 31 页监监 理理 交交 底底 书书工工 程程 名名 称称：交交 底底 单单 位位：被交底单位被交底单位：交底负责人（签字）：被交底负责人（签字）：福州闽教建设监理有限公司福州闽教建设监理有限公司交底时间：年月日监理交底资料第 2 页 共 31 页目目录录1.工程概况(2)2.监理工作制度(2)3.各级监理人员工作内容(4)4.监理工作程序(8)5.工程质量控制点的设置(28)6.施工阶段监理工作的基本表式(28)监理交底资料第 3 页 共 31 页本监理交底资料是针对福州金山四期中学综合教学楼项目而编写的，主要使承包单位了解项目监理部的监理思路、监理方法、监理组织、监理措施，以更好实现建设单位投资目标和建设意图，使实际投资不超过计划投资值、实际工期不超过计划工期、实际质量达到预期目标和标准。1.1.工程概况工程概况1.1 工程项目名称：福州金山四期中学教学综合楼1.2 建设单位：福州市教育局1.3 设计单位：福建省教育建筑设计院1.4 施工单位：福州市昌盛建筑工程有限公司1.5 勘察单位：福建省教育建筑设计院1.6 工程项目地点：福州市金山芦滨路北侧1.7 工程建设面积及造价：福州金山生活区四期中学教学综合楼总投资规模约为人民币 1304 万元，总建筑面积约 14345 平方米，其中 I 区建筑面积约 6373 平方米；II 区建筑面积约 3509 平方米；III 区建筑面积约 4463 平方米；建筑物层数为地上5 层；建筑总高度为 18.450 米；建筑占地面积为 2233 平方米。工程布局：I 区一层局部为架空自行车停车及配电室等，二五层为中学实验教室；II 区一五层为中学普通教室及附属用房；III 区一层局部为架空自行车停车，二五层中学普通教室及阶梯教室及服务用房。2 2.监理工作制度监理工作制度2 2.1.1 设计文件、图纸审查制度设计文件、图纸审查制度监理工程师在收到施工设计文件、图纸后，在工程开工前，会同建设单位、承包单位及设计单位进行图纸会审，避免图纸中的差错、遗漏。2 2.2.2 技术交底制度技术交底制度监理工程师要督促、协助组织设计单位向承包单位进行施工设计图纸的全面技术交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），根据讨论决定的事项做出书面纪要，交设计、承包单位执行，并督促承包单位对各班组进行技术交底。2 2.3.3 施工组织设计审核制度施工组织设计审核制度开工前监理工程师应督促承包单位编制施工组织设计，施工组织设计要求技术方案优、措施可行、针对性强、可操作性强，并经监理工程师审查通过总监理工程师审定后方可实施。本工程要求至少桩基、主体、屋面防水编制专项的施工方案，报监理工程师审查。2 2.4.4 开工报告审批制度开工报告审批制度监理交底资料第 4 页 共 31 页当单位工程的主要施工准备工作已完成，各项手续齐全时，承包单位可提出工程开工报告书，经监理工程师现场落实后，报项目监理部审批。2 2.5.5 材料、构配件检验及复验制度材料、构配件检验及复验制度分部工程施工前，监理人员应查验进场材料和构件的出厂证明、材质证明、试验报告，填写材料、构配件监理合格证；对于有疑问的主要材料进行复检，不准使用不合格材料。2 2.6.6 见证制度见证制度对于混凝土、砂浆等现场成型材料，钢材、水泥等重要材料，桩基检测，以及其它规定的环节，必须按照有关规定实行现场见证，见证、取样、试验、检验人员必须持证上岗，见证员应监督样本的保护、养护和试验数据的准确。2 2.7.7 设计变更处理制度设计变更处理制度如因设计图错漏，或发现实地情况与设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经建设单位、设计单位、监理单位三方会签同意后进行变更设计，设计完成后由设计单位填写设计变更通知单，项目监理部审核无误后签发工程变更单。2 2.8.8 隐蔽工程验收制度隐蔽工程验收制度隐蔽工程验收以前，承包单位应根据工程质量评定验收标准进行自检，并将评定资料报监理工程师。承包单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前三日提出计划报监理工程师，监理工程师应排出计划，通知承包单位进行隐蔽工程检查，重点部位或重要项目应会同施工、设计单位共同检查签认。2 2.9.9 工程质量验收制度工程质量验收制度2.9.1 监理工程师对承包单位的施工质量有检验的权力和责任；2.9.2 监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知承包单位及时改正，并作好记录。检验不合格时可发出“监理工程师通知单”，限期改正；2.9.3 如承包单位不及时改正，情节较严重的，报建设单位同意，总监理工程师批准后，发出工程暂停令，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待承包单位改正后，报项目监理部进行复验，合格后发出复工指令；2.9.4 分部分项工程、单项工程或分段全部工程完工