重庆市城镇房屋使用安全管理办法.docx

《重庆市城镇房屋使用安全管理办法》讲解了为保障城镇房屋结构的安全与合理使用而设立的管理规定，及其对相关主体的责任分配和具体操作指南。该办法适用于本市城镇规划区内已通过竣工验收备案或具有合法产权的房屋使用安全管理及其监督活动。文中明确了房屋使用安全包括安全隐患排查、鉴定、检测、隐患治理、应急和白蚁防治等内容。办法确立了房屋使用遵循合法使用、定期检查、防治结合、确保安全的原则，并建立了主体责任、属地管理和部门监管相结合的管理体制。文件详细列出了房屋所有权人作为房屋使用安全责任人应承担的责任，以及在特定情况下实际使用人或代管人的责任。同时，禁止了一系列影响房屋安全的行为，如损坏房屋承重结构、占用空间修建违法建筑等。此外，办法还强调了定期安全检查的重要性，明确了房屋安全鉴定机构的工作职责和技术要求，规定了需要进行房屋安全鉴定的具体情形，以及危险房屋鉴定结果的通知流程。

《重庆市城镇房屋使用安全管理办法》适用于重庆市城镇规划区内所有已通过竣工验收备案或具有合法产权的房屋，涵盖住宅、商业、公共设施等多种类型建筑。本办法特别针对这些区域内房屋的使用安全管理及监督活动，旨在规范房屋所有人、使用人及相关管理部门的行为，确保房屋结构安全，防范安全事故的发生。对于集体土地上集中建成的农民新村等区域内的房屋使用安全，也由相关行政主管部门参照此办法进行管理。这一规定不仅保护了居民的生命财产安全，也为城市的安全稳定提供了有力保障。