[厦门]建筑工程日照分析技术管理规则.doc

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文档编号：246992

上传时间：2023-03-18

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关键词：: 厦门项目管理项目技术管理建筑工程日照分析技术管理规则项目管理

资源简介：: 《厦门建筑工程日照分析技术管理规则》讲解了厦门市关于建筑工程日照分析的具体要求和技术管理规定，旨在贯彻中华人民共和国物权法的相关条款，提升居住环境条件，规范日照分析工作。该规则明确了日照分析是指由具备资质的专业部门利用合格的日照分析软件对建筑项目可能产生的日照影响进行分析并编制报告的过程。规则适用范围涵盖厦门市城市规划区内的建设项目，特别是对居住及文教卫生类建筑可能造成遮挡影响的项目，具体包括拟建建筑对已有或新建居住和文教卫生建筑的遮挡、周围已建或待建建筑对新建筑的影响等情况。若建筑设计调整导致建筑高度、位置等变化，需重新提交日照分析报告。规则还详细列出了日照分析的对象，如住宅、学校宿舍、幼儿园活动室等，并规定了不同类型的建筑满足日照标准的具体要求，例如每户至少有一个居室大寒日的有效日照不低于3小时等。此外，规则中定义了日照分析参数，如经纬度、有效时间、计算精度等，以及客体建筑与主体建筑的确定方法。

《厦门建筑工程日照分析技术管理规则》适用于厦门市城市规划区内所有报批的建设项目，尤其是那些对居住及文教卫生类建筑可能造成日照遮挡影响的项目。这不仅包括新建项目，也涵盖设计方案已经批准、待建或在建的居住和文教卫生类建筑。该规则为规划管理部门提供了审批依据，确保新建或改建项目不会对周边现有建筑的日照条件造成不利影响，保障居民的生活质量和健康权益。同时，它也为从事建筑设计、城市规划和房地产开发的专业人士提供了明确的技术指导和操作规范。

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