10个签订建设工程施工合同应注意的重要事项.docx

《10个签订建设工程施工合同应注意的重要事项》讲解了在签订建设工程施工合同时需要关注的多个方面，以确保合同的有效性和双方权益。关于发包人与承包人部分，文章指出发包方需满足主体资格和履约能力两方面要求，如建设用地批准、投资计划列入等手续是否齐全，以及资金落实情况；而承包方则需具备相应资质、施工能力和良好社会信誉，并且其二级公司或工程处无权对外签订合同。合同价款方面，强调依据住建部规定确定合同价款，不能采用暂定价或概算价作为最终价款。对于发包人工作与承包人工作的条款，文中明确具体时间和内容要准确填写，同时对未按约定完成工作的赔偿范围、责任及计算方法做出详细说明。在合同价款及调整价款上，提出应按照固定价格、可调价格或成本加酬金三种方式之一进行约定，并清晰界定风险范围及费用计算方法。工程预付款条款中，涉及额度计算、拨付时间以及扣回比例等内容。工程进度款条款则聚焦于已完工程量确认、支付时间与方式的选择。材料设备供应条款提及材料的具体信息、供应方责任及结算方法。违约条款部分，涵盖发包人和承包人各自违约责任的细化，包括具体数额或计算方法。争议解决与工程分包条款中，介绍了仲裁和诉讼两种方式的选择，以及分包项目需经发包人同意的规定。最后，在补充条款方面，建议根据实际情况补充新条款或修改已有条款，确保补充内容合法合规并与主合同精神一致。

《10个签订建设工程施工合同应注意的重要事项》适用于建筑行业的各类企业和个人，包括但不限于建设单位、施工单位、监理单位以及参与工程项目管理和合同管理的相关人员。这份文档为上述群体提供了详细的指导，帮助他们在签订建设工程施工合同时能够更加规范地操作，避免因合同条款不明确或不合理而导致的纠纷。无论是大型建筑企业还是小型施工队，都能从这份文档中获取到宝贵的知识，以提高合同签订的质量，保障自身合法权益。