建筑工程-战略合作.doc

4目录一、合作项目地区.2二、合作方式.2三、计价条款.2四、工程量计算规则.3五、施工期间人工、材料设备、机械价差的调整.3六、施工承包合同.4七、工程款支付.4八、工期要求.4九、工程质量标准.5十、其他约定.5十一、战略合作期限.6十二、份数及生效.6附件 1：园林建筑工程材料设备价格表.8附件 2：园林建筑工程施工承包合同文件94甲方：（建设单位）乙方：（施工单位）一、为建立和巩固甲、乙双方互惠双赢的长期战略合作关系，经协商一致，特订立本长期战略合作协议。合作项目地区就甲方在广东地区 北京地区 上海地区 天津地区 西安地区成都地区地区直接投资开发或参与投资开发的建设工程项目中的园林建筑工程，包括正在开发或即将开发的建设工程项目中的园林建筑工程，结合工程特点，甲方将与乙方采取不同的合作方式，签署工程承包合同。二、甲乙双方合作的主要内容包括但不限于(以具体工程合同为准)：园林建筑工程、园建小品及其配套的水电安装工程，并应根据甲方的设计意念进一步深化施工图纸，深化设计必须满足甲方及施工图纸要求。合作方式三、根据具体工程项目，由双方另行协商，以签署的具体合同为准。承包方式四、本工程采用工程量清单计价方式，乙方以包设计(如有)及通过有关部门的设计审查、包工包料、包税费、包保修、包机械、包质量、包安全、包工期、包风险(除合同约定的可调价款外)、包通过有关部门验收及为完成该项工程所需的全部费用等方式承包本工程。计价条款乙方工程计价方式如下：1、计价文件4按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)现行定额文件、建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)及相关文件。2、费率文件按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)建设工程造价管理站(其中:广东地区按广州市建设工程造价管理站)已发布的现行文件相应费率计取，有上下限标准的项目按其上下限中间值计取。3、人工、机械价格文件按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)市建设工程造价管理站发布的前一期信息文件价(其中：广东地区按广州市建设工程造价管理站发布的广州地区建设工程常用材料综合价格)，有上下限标准的项目按其中值计取。同时，信息文件中无明确规定的，按定额价计取。4、材料设备价格文件材料设备价格计取顺序如下：(1)双方确认的材料设备：按双方确认的材料设备价格（详见附件一园林建筑工程材料设备价格表）；非“双方确认的材料设备”，则(2)按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)建设工程造价管理站已发布的前一期信息文件价(其中：广东地区按广州市建设工程造价管理站发布的广州地区建设工程常用材料综合价格)，有上下限标准的项目按其中值计取；若无，则(3)其余材料设备按暂定价，但辅助材料设备则按定额文件价。“暂定价”的材料设备列入独立费项目，由甲方组织招标定价。45、合同文件中的措施项目费(如安全文明措施费、脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费、垂直运输费、工程保修、工程保险等费用)以施工图预算总价包干使用，不作任何调整。其中，特、大型机械场外运输及安装拆卸费按甲方批准的施工方案相应计取。6、乙方按上述条款约定的计价方式，以工程税前总价下浮%承包施工任务。其中“双方确认的材料设备”、“暂定价”的材料设备不参与下浮。以上确定的价格，不因生产要素、市场行情、深化设计等因素的变化做任何的调整。五、7、乙方报送的结算金额必须真实准确，若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过最终审定金额的 3（不含 3%），则甲方除扣回超过部分金额外，按照报送金额与最终审定结算金额之差的 10在结算金额中扣罚。工程量计算规则（1）清单工程量按中华人民共和国建设部和国家质量监督检验检疫总局于2003年2月17日联合发布的 建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)中所描述的工程量计算规则。（2）若建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。六、不属于清单工程项目下各工序工程量则按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)工程所在地现行定额文件计算。涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序，除经各方现场签字盖章确认外，还需按具体工程承包合同约定的人员确认签名并经各方加盖公章后方为有效。4施工期间人工、材料设备、机械价差的调整1、三大主材(钢筋、水泥、商品砼)按施工期间建设工程造价管理站发布的同期文件信息价(其中：广东地区按广州市同期广州地区建设工程常用材料综合价格)算术平均值与工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)发布的前一期文件信息价(其中：广东地区按广州市前一期广州地区建设工程常用材料综合价格)的差值调整价差；2、人工工日价格按施工期间建设工程