建筑工程-战略合作.doc

《建筑工程-战略合作》讲解了甲乙双方针对特定项目和地区建立长期合作关系的原则与条款，内容涵盖了合作范围、工程承包方式、计价及费用结算等重要方面。该文档首先明确了合作的项目和地区将聚焦甲方在全国几个关键区域（如广东、北京、上海等地）所开展或即将进行的园林建筑工程项目。在具体操作上，则强调根据不同项目的特殊需求采取不同的合作模式并签署相应合同。此外，在计价方式上规定本项目采用清单式计价，并详细阐述各类价格取定原则（人工、机械和材料设备），尤其强调对于某些特定情况下材料设备价格的处理方式，例如“暂定价”材料设备需由甲方另行组织招标确定价格。同时，文档也对可能产生争议的成本调整机制做了明确规定，即除特定情形外不允许随意更改已确定的价格，并设置了严格的超报金额惩罚措施。为保障工程顺利实施，在施工承包合同条款里明确了乙方必须承担包括设计优化在内的全部职责，同时就工期、工程质量以及其他一些附带性条件进行了具体约定，还特别指出了战略合作伙伴期限以及文件生效所需份数等事项。

《建筑工程-战略合作》适用于中国境内的大型房地产开发企业及其选定的专业园林施工单位之间签订长期合作框架协议时参考使用。它主要面向那些计划在北京、上海、广州等多个一线城市从事园林建筑工程开发建设的企业。通过该协议框架，建设单位能够更好地整合资源，在全国各地选择适合自身要求的优质施工单位进行深度绑定式合作，从而降低交易成本，提高工程建设效率；而对于施工单位而言，则意味着可以提前锁定部分优质项目源，获得稳定的发展机遇。这一文件不仅限定了双方权利义务的具体范畴，也为未来的深入合作奠定坚实的制度基础。