工程承包协议书范本.doc

《工程承包协议书范本》讲解了中山“阳光半岛”住宅项目ST型建设工程的相关事宜，包括工程概况、工程范围与内容。文档详细阐述了该工程项目的基本情况，明确了位于中山市沙溪镇、建筑面积为47000平方米，由甲方与乙方按施工总承包模式合作。文件强调双方在遵守合同法、建筑法等法律基础上平等自愿地签订本协议，并规定了项目的开工至竣工日期，其中考虑到极端天气的影响因素导致的工期顺延可能性。此外，对于工程质量的标准也进行了严格的界定，不仅要求达到市优等级，并且符合国家标准及双方另行约定的具体标准。文档特别说明了合同价款的结算机制，采取两种结算方式：固定价格和依据实际发生的工程量进行核算，并针对超过原定5%以上变更工程量的情况设立了补充合同制度。在付款环节，确立了无预付款规则，以及根据完成的工作量逐步支付款项的方式，同时设有质保金确保工程质量。对于材料设备供应，虽然简略提及，但足以理解是依照特定条款执行。质量验收条款详细描述了验收流程、项目经理资质要求及其现场管理规范、人员变动限制措施，还有对各类验收的具体操作规范及后续处理机制，如书面通知与整改要求，并涉及竣工图及资料提交的明确时限。

《工程承包协议书范本》适用于住宅建筑领域的工程项目管理和施工团队。具体而言，此范本非常适合像“阳光半岛”这样的大型住宅建设项目中参与各方使用，无论是建设单位（如本文中的甲方）、承建单位（乙方），还是监理单位都能从中获得清晰的合作指引。它提供了关于工程启动直至竣工期间所涉及的所有主要条款指导，使得各个参建方可以遵循既定流程和标准来推进工程建设，确保项目按时保质地顺利完成。这同样有利于政府部门或相关监督机构审查此类合同以评估项目的合法性与合规性。