宾馆工程监理实施细则.doc

HHH 宾馆工程编制：批准：XXX 工程建设监理事务所年月XXX 监理事务所监理细则HHH 宾馆工程监理细则1目目录录第一章第一章工程监理概况工程监理概况.1 1一、工程概况：.1二、监理范围和目标：.1第二章：第二章：监理工作内容、目标、依据、方法和程序监理工作内容、目标、依据、方法和程序.1 1一、监理工作内容：.1二、监理工作目标：.1三、监理依据：.2四、监理方法：.2(一)事前监理：.2(二)事中监理：.2(三)事后监理：.2五、监理的程序：.3(一)有关监理指令：.3(二)验收的程序：.3(三)签证的程序：.3第三章第三章主要监理措施和控制手段主要监理措施和控制手段.3 3第一节投资控制.3一、投资控制的原则：.3二、投资控制的主要内容：.4三、投资控制的主要措施：.4第二节进度控制.4一、进度控制的原则：.4二、进度控制的内容：.4三、进度控制的主要措施：.4第三节质量控制.5一、质量控制的原则：.5二、质量控制的主要内容：.5三、质量控制的主要措施：.6第四章第四章关键工序工程质量监理方案关键工序工程质量监理方案.6 6一、振动沉管灌注桩的监理方案.6监理工作流程.7监理工作的控制要点及目标值.7二、柱梁工程.9l、模板工程.92、钢筋工程.93、混凝土工程.10三、砌体工程.11（1）、墙身砌体了程常见的质量问题有：.11（2）、监理控制措施.11四、楼地面工程.121、楼地面工程常见的质量问题有：.12HHH 宾馆工程监理细则22、监理理控制措施；.12五、门窗工程.131、门窗工程常见的质量问题有：.132、监理控制措施.13六、装饰工程.141、装饰工程常见的质量问题：.142、监理控制措施.14七、屋面工程.151、屋面工程常见的质量问题；.152、监理控制措施：.15八水电安装施工与质量控制.16（一）、水电安装施工质量控制的方法.16（二）、电气设备工程质量预控.17（三）、给排水工程质量预控.18第五章第五章监理工作制度监理工作制度.1919一、总监理工程师负责制：.19二、会议制度：.19三、监理日记.19四、监理周报(必要时或特殊情况下).20五、建设监理月报.20六、工程开工申请制度：.20七、施工图会审及设计交底制度：.20八、施工组织和施工方案报审制度：.20九、工程材料、半成品质检制度：.21十、隐蔽工程验收制度：.21十一、工程变更签证制度：.21十二、工程款支付签审制度：.21十三、工程质量事故处理制度：.22HHH 宾馆工程监理细则1第一章第一章工程监理概况工程监理概况一、工程概况：一、工程概况：本工程为 HHH 宾馆工程，位于 HH 市 NB 大道、HZ 路及 DQG 之间，总建筑面积约为2*.*M2，其中地下室为 4*.*M2，地上 2*.*M2，建筑层数地上九层，其中裙房二三层，地下一层，总造价为*.*万元.本工程为框架结构，基础采用预应力管桩。由 HH 市 DDMM 责任有限公司开发建设，YY 省建筑设计研究院设计，由 YY 省 CC 建设集团公司承建。二二、监理范围和目标：监理范围和目标：监监 理理 范范 围：围：依据招标文件的要求对本工程的桩基、土建和建筑安装工程实施全过程的监理。工程质量目标为工程质量目标为：按照国家强制性建筑规范标准、YY 省及 HH 市的施工规范进行施工。工程工程工期目标为：工期目标为：实际工期以施工单位中标工期为主。第二章：第二章：监理工作内容、目标、依据、方法和程序监理工作内容、目标、依据、方法和程序一、监理工作内容：一、监理工作内容：1、协助业主与承建商编制开工报告；2、协助业主确认承建商选择的分包商；3、组织施工图纸会审；4、审核承建商提出的施工组织设计，施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系施工安全保证体系；5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系；6、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价；7、控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全保证措施；8、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；9、负责施工现场技术性签证协，助业主办理现场费用签证；10、督促承建商整理合同文件和技术档案资料；11、协助业主组织工程交工初步验收；12、提出交工或竣工验收申请报告；13、参加工程验收；14、负责检查、督促承建商回访，监督其达到规定的质量标准。二、监理工作目标：二、监理工作目标：根据本工程的特性，我监理事务所将组建监理力量投入工作，力保本工程的各项目标HHH 宾馆工程监理细则2如期完成。1、质量目标：达到优良的质量要求。2、工期目标：施工合同工期。3、投资目标：设计概算之内。三、监理依据：三、监理依据：1、国家、地方的建筑安装工程