旧楼改造冬季施工方案（13P）.doc

《旧楼改造冬季施工方案》讲解了天津市红桥区针对三条石街道、西沽街道和西于庄街道四个小区进行的2017年老旧小区及远年住房改造工程，在冬期的施工规划、要求及具体施工方法。该方案描述了工程施工的基础，包括编制的依据与施工前的技术准备等内容，为保证施工人员按标准作业做了详细的说明。文档指出了在内外墙粉刷冬季施工中应注意的问题：强调施工前提确保墙体底材充分干燥且温度适宜，尤其是对底材湿湿度以及含水率的监控极为细致。文中也提到了内墙面腻子的涂刷时机及腻子完全干透后再打磨等具体操作建议，对于涂料施工则重点提到温度的重要性及其控制办法，并就不同种类的油漆提出适应条件，同时特别强调恶劣天气影响时禁止施工作业。屋面防水施工部分，《旧楼改造冬季施工方案》解释了使用SBS防水材料的方法，并提及修补房屋外檐墙面的具体步骤。方案最后还讨论了更换PVC下水管与进行砖砌体和抹灰工程建设的方法，在这些工作中，从材料选择到实际安装都有详细的说明，并且强调施工时需要严格按照规定程序，确保冬季施工质量符合国家标准。

《旧楼改造冬季施工方案》适用于北方地区或所有有类似冬日低温环境下的老旧社区翻新工程项目。主要面向施工企业中的管理人员和技术工人。特别是对于像中益诚达建设集团有限公司这种承担大型城市更新项目的公司非常有用。此方案能够帮助施工团队理解如何有效安排施工时间，确保工程材料能在适当的条件下被正确使用，并且提供了有关建筑修缮、防水处理等方面的专业指导。它还为监理和管理方提供了一个检查清单式的框架用于监控施工质量和安全措施。总体而言，《方案》为保障冬季期间户外建设工程的安全顺利实施提供了实用性的指南。