房地产集团设计缺陷库管理制度.pdf

《房地产集团设计缺陷库管理制度》讲解了海亮地产集团为了强化设计质量管理，提高住宅及公共建筑设施的安全性和使用舒适性，所建立的一套系统化的管理制度。该制度详细规定了对常见设计缺陷的处理方法、管理流程以及相应的处罚措施，确保在项目开发过程中能有效预防类似问题再次发生。通过缺陷库的应用，各设计单位需严格遵守相关标准，并进行内部宣贯培训和图纸审查，确保从设计方案到最终施工图都遵循统一的质量准则。文中具体列举了几种常见的设计缺陷实例：包括两户入户门之间开启后的碰撞隐患；入户门与管道井门之间的相互干涉；窗户和入户门的同时开启导致的冲突等问题，并提供了详尽的解决建议。例如针对入口门与管井门可能发生的碰撞情况提出了常闭要求并在适当位置增设防护装置等方案。

《房地产集团设计缺陷库管理制度》适用于中国境内由海亮地产集团投资建设或合作开发的各类住宅区项目及商业楼宇工程项目，尤其是负责项目规划设计的技术部门以及与之合作的设计院所和施工单位。这套规范不仅是海亮地产集团建筑设计合同中的重要组成部分，还涉及到日常巡查、竣工验收、客户服务反馈等方面的数据整理和更新，用以指导并约束所有参与到海亮地产项目的人员严格执行，以保证项目的高效推进和高品质输出。