商业综合体建造标准（2021年）.doc

《商业综合体建造标准》讲解了商业综合体在建筑设计、结构设计及功能规划等方面的详细规则。文档对不同类型的商业综合体（A版标准针对爱琴海购物公园，B版标准用于星银海）中的主要和非主力店、公区以及特殊功能区域的建设标准进行了规定。文件详述了各类空间如超市、百货公司、KTV、电影院、冰雪场地和其他休闲设施的标准层高/净高的具体要求；明确了柱网尺寸建议，特别强调冰场、滑雪场等特定业态的建筑技术要求。关于建筑外墙设计，《商业综合体建造标准》指出需要结合玻璃幕墙、铝板或石材组合以保证立面效果，并且强调外墙面LOGO的设计，确保一级二级LOGO的美观性和辨识度，同时提出夜景照明方案的具体实施措施以增加项目视觉冲击力，包括采用智能控制实现多种显示模式以及灯具与动画设计的协调运用。

《商业综合体建造标准》适用于新建或改造大型商业综合体项目的建筑设计单位和施工单位。此标准指导从业于商业开发的企业如何根据具体需求构建既符合现代化城市景观，又能满足消费者购物娱乐多元化体验的商业场所。对于从事购物中心规划管理工作的个人而言，《商业综合体建造标准》提供了清晰的技术指标和参数规范，有助于他们进行科学合理的项目布局决策。而对于投资者来说，则能为其提供一份有价值的参考资料，使得所投资的商业地产更加符合市场的期望和未来的趋势。