商业街外立面美化装饰及局部包装.pdf

Commercial Atmosphere Packaging，CONCEPT DESIGN“查理的巧克力”打造湖南最甜蜜的港湾衡阳商业街外立面美化装饰及局部包装一、对项目和主题的理解二、对商业模式的研究和提出目录五、店铺的氛围包装三、整体氛围包装主题的提出四、对店铺业态类型的分类六、滨河风光带的包装Catalogue一、对项目和主题的理解华耀城衡阳政府重点引导、打造的商贸物流区一、对项目和主题的理解衡阳是湖南省的副中心城市区位背景分析Understanding of project and topic 区位背景分析虎形山公园为市民休闲、娱乐和健身为主题的公园华新行政商务区一、对项目和主题的理解项目距中心汽车站1公里、火车站6.5公里、高铁站12公里，地理位置优越、交通便利虎形山公园蒸水河沿江风光带观光Understanding of project and topic 一、对项目和主题的理解1、示范区商业街整体氛围包装2、沿江风光带12设计范围Understanding of project and topic 二、对商业模式的研究和提出二、对商业模式的研究和提出商业体量解读住宅产品已经升级为3.0，商业产品也需要升级项目住宅产品体量大概为40万平方米，商业产品体量大概为4万平方米示范区的需要包装的店铺共75间，其中一层51间，二层24间后期增加29间店铺，格局为楼上楼下联通总图示范区商业二层The study of business model and put forward示范区商业一层二、对商业模式的研究和提出1杭州湖滨国际名品街区历史+文化+景观把商业格局与城市景观有机融合2上海泰晤士小镇生活着、休闲着、创意着3上海田子坊以上海旧街巷石库门为基本形态，是全国商业运营最为成功的创意文化商业区国内商业模式研究The study of business model and put forward二、对商业模式的研究和提出未来十年的商业模式的变化1、更注重体验式的消费2、消费更多的是为了社交3、商业模式的灵活可变及多元复合4、更注重心灵和精神上的诉求5、互联网+Burberry也开咖啡餐厅了巴黎老佛爷百货屋顶可以摘草莓不能教人做手工的书店不是好的咖啡店K11侨福芳草地方所诚品书店招商银行的咖啡银行骑鹅公社万乐汇The study of business model and put forward二、对商业模式的研究和提出十里江湾项目商业模式的提出以品牌主力店带特色体验式商业街模式，打造衡阳首席滨水商业区以品牌主力店特色体验式商业街奢尙高品质购物消费情调、小资有文化、有特色体验式、怀旧休闲独立设计师品牌店餐饮、购物、文化消费快慢树立区域视觉形象如：乔治阿玛尼卡地亚水井坊周大福同仁堂构建区域精神内涵如：梵几西少爷品物流行上下失物招领The study of business model and put forward三、整体氛围包装主题的提出“查理的巧克力”-打造湖南最甜蜜的港湾通过对英国文化的解读，提取出查理的巧克力这一文化符号。巧克力是甜蜜的，他与商业密切相关，巧克力是舶来品也与现有英式风格建筑说得上话。巧克力是引起话题的点，把巧克力的甜蜜内涵延展，一切与甜蜜有关的形象都可以用于氛围的包装中，用甜蜜，提升整个项目的品质和内涵四、对店铺业态类型的分类四、对店铺业态类型的分类店铺分区规划及布局一层店铺分区规划图图例：名品库欢乐颂雅克公社吉金汇太妃大道百利大道好时街(卡地亚、Burberry、暴龙眼镜、爱马仕、泰迪会所等)(DQ、水果店、花店、甜品店，小清吧等)(主题咖啡馆、独立设计师品牌店、方所，半木等)(银行、国际旅行社、苹果专卖店、美容机构，牙医会所等)To store formats types of classification滨江时代广场四、对店铺业态类型的分类店铺分区规划及布局二层店铺分区规划图图例：理想国白日梦特区(各类培训机构、艺术沙龙等)(品牌展览馆、品牌体验馆等)To store formats types of classification丝巾店售楼中心儿童体验馆服装店鞋店服装店化妆品箱包卡地亚名表店香水店清吧甜品711生活美学馆书店乐器店花店儿童中心咖啡绘本小米科技国际旅行社苹果一层店铺规划图四、对店铺业态类型的分类店铺规划图To store formats types of classification招商物业图例：实体橱窗4个招商中心物业中心门头整包4个重要包装节点太妃大道好时街滨江时代广场实体店2个银行illy水果呆吧四、对店铺业态类型的分类店铺规划图To store formats types of classification售楼中心招商物业卡地亚玩具店红酒屋展览馆儿童体验馆母婴店生活美学馆艺术