物业消防应急演练预案.docx

一、消 防 演 练 的 目 的为 了 检 验 公 司 员 工 及 义 务 消 防 应 急 组 织 应 对 火 灾 的 能 力，考 核 日 常 消 防 训 练，教 育 的 技 能 和 成 效，提 高 员 工 灭 火、疏 散、自 救 能 力 和 管 理 者 火 场 组 织、协 调、指 挥 能 力，使 员 工 在 演 习 中 受 到 锻 炼 和 教 育，进 一 步 增 强 消 防 安 全意 识，使“预 防 为 主、防 消 结 合”的 方 针 在 公 司 得 到 更 好 的贯 彻 落 实。二、消防演练内容1.初 期 火 灾 的 扑 救、控 制、火 场 协 调 指 挥、物 资 转 移 演 练；2.火 场 人 员 疏 散 引 导 和 伤 员 救 护 演 练；3.火 场 警 戒 及 配 合 消 防 中 队 演 练；4.灭 火 器 材 现 场 灭 火 演 练；5.火 灾 事 故 处 理 教 育 及 演 习 总 结。消防知识培训及器材使用专业消防人员向大家讲解火灾预防、逃生自救技能、消防器材使用等知识，指出在演练过程中应该注意的事项，使大家更进一步巩固加深消防知识的认识。灭火器使用演练物 业 秩 序 部 人 员 在 小 区 内 准 备 易 燃 物，模 拟 火 灾 发 生 场景，演 示 如 何 使 用 灭 火 器 进 行 灭 火，并 组 织 物 业 各 部 门员 工 及 特 邀 的 小 区 住 户 分 别 进 行 灭 火 器 使 用 演 练。演练准备为了保障消防演习有序进行，物业工作人员首先确定演习中各小组的工作职责，制定消防演练应急组、技术指导组、设备保障组、安全维护组、物资保障组等。随后准备消防用具，动员所有工作人员做好演练准备。目击报警（一）小 区 任 何 区 域 一 旦 着 火，发 现 火 情 的 人 员 应 保 持镇 静，切 勿 惊 慌。（二）如 火 势 初 期 较 小，目 击 者 应 立 即 就 近 用 灭 火 器 将其 扑 灭，先 灭 火 后 报 告。（三）如 火 势 较 大，自 己 难 以 扑 灭，应 采 取 最 快 方 式 用对 讲 机、电 话 或 打 碎 附 近 的 手 动 报 警 器 向 消 防 监 控 室 报警。（四）关 闭 火 情 现 场 附 近 之 门 窗 以 阻 止 火 势 蔓 延，并 立即 关 闭 附 近 的 电 闸 及 煤 气。（五）引 导 火 警 现 场 附 近 的 人 员 用 湿 毛 巾 捂 住 口 鼻，迅速 从 安 全 通 道 撤 离，同 时 告 诉 疏 散 人 员 不 要 使 用 电 梯 逃生，以 防 停 电 被 困。（六）切 勿 在 火 警 现 场 附 近 高 喊：“着 火 了”，以 免 造 成不 必 要 的 混 乱。（七）在 扑 救 人 员 未 到 达 火 警 现 场 前，报 警 者 应 采 取 相应 的 措 施，使 用 火 警 现 场 附 近 的 消 防 设 施 进 行 扑 救。（八）带 电 物 品 着 火 时，应 立 即 设 法 切 断 电 源，在 电 源切 断 以 前，严 禁 用 水 扑 救，以 防 引 发 触 电 事 故。消防监控室报警（一）消 防 监 控 室 值 班 人 员 一 旦 发 现 消 控 设 备 报 警 或 接到 火 警 报 告 后，应 立 即 通 知 安 全 员 赶 赴 现 场 确 认，并 通知 当 班 领 班。（二）火 情 确 认 后 立 即 通 报 安 全 负 责 人 或 当 班 领 班，由其 迅 速 召 集 人 员 前 往 现 场 灭 火、警 戒、维 持 秩 序 和 组 织疏 散。（三）立 即 将 火 情 通 报 物 业 经 理 或 值 班 领 导 以 及 工 程 维修 组 主 管。（四）值 班 人 员 坚 守 岗 位，密 切 观 察 火 警 附 近 区 域 的 情况，如 有 再 次 报 警，应 立 即 再 次 派 人 前 往 查 看 确 认。如有 业 主 打 电 话 询 问，注 意 不 要 慌 张，告 诉 业 主：“火 情正 在 调 查 中，请 保 持 冷 静，如 果 需 要 采 取 其 它 措 施，我们 将 会 用 紧 急 广 播 通 知 您”，同 时 提 请 业 主 关 好 门 窗。（五）接 到 现 场 灭 火 指 挥 部 下 达 的 向“119”报 警 的 指 令时，立 即 按 要 求 报 警，并 派 人 前 往 路 口 接 应 消 防 车。（六）接 到 现 场 灭 火 工 作 总 指 挥 传 达 的 在 小 区 内 分 区 域进 行 广 播 的 指 令 时，立 即 按 要 求 用 普 通 话（或 中 英 文）进 行 广 播，注 意 广 播 时 要 沉 稳、冷 静，不 要 惊 慌，语 速要 适 当，语 音 要 清 晰。特 殊 情 况 下，应 派 安 全 员 或 客