房地产不良资产资产处置190506(80页).ppt

《房地产不良资产资产处置190506》讲解了我国从1978年至2018年间的房地产发展历程，以及当前的烂尾楼盘活及资产证券化的创新实践。1978至1991年中国开启了住房商品化和土地产权理论探索的新时代；自1992年起住房改革正式开启，住房公积金与“安居工程”等政策相继推出。接下来的两个十年间市场呈现波浪型调控特征，并伴随房价一路上涨及相应的宏观调控制措施出台，包括限购、限贷和房产税试点，最终导致房地产市场的深刻调整。文档重点解析了四个不同类型的房地产开发模式——快周转标准化住宅开发代表开发商如碧桂园、万科；个性高端定制式开发案例有绿城、融创等；城市综合体经营以万达广场等项目为典型；长租公寓与写字楼租赁模式，通过具体的企业如魔方公寓、卓越等深入剖析其商业模式与市场定位。此外还介绍了土地选择标准、品牌形象建设等内容，为不良资产盘活提供参考。

《房地产不良资产资产处置190506》适用于涉及房地产领域的投资机构和专业顾问，在进行不良资产评估或参与盘活操作时作为重要的参考资料。该文件对于各级政府部门制定相关政策法规也极具参考价值。金融机构能够依据内容加强对房地产类贷款风险的把控，而研究机构也能将其用作了解我国近代住宅市场历史沿革的基础资料。同时它对商业地产开发商、个人投资者以及所有对国内房地产市场感兴趣的读者都有实际的阅读意义。