知名地产工程质量巡检操作指引2022年.pptx

《知名地产工程质量巡检操作指引2022年》讲解了房地产工程的质量监督和检查方法。文件详细阐述了60%权重的工程实体质量、20%权重的现场安全文明以及20%权重的项目管理行为三个主要维度，并指出这些在不同工程项目阶段的重要性。文档提到具体的评分内容基本不变，但对不同维度给予了相应权重比例，例如土建、装修和机电等分项下的实测实量；机械设备及电力系统安装；基坑支护结构；高处作业平台等。另外，它规定针对严重隐患（包括"0分项"与“一类问题”）由区域公司负责督办，并制定了严格的整改方案及流程，在巡检结果触及重大风险时，可以立即实施"拉闸"措施直至整改合格后复核通过为止，以防止可能发生的质量和安全事故。同时，《指引》界定了标段纳入集团巡检范围的时间点，例如塔楼高出正负零5层且土建施工面积达标即纳入检查，精装修启动户数达到标准亦是条件之一。此外，还详述了不同状态下抽检原则与计分方式。例如每个检查点数量的明确和补全规则，强调必须包含尽可能多的不同工序样本。关于得分计算，《指引》说明了整体综合评分机制，其中包含了倒扣分原则和针对各种违规情况设定的具体扣分条款。

《知名地产工程质量巡检操作指引2022年》适用于地产行业内涉及新建、扩建及改建建筑工程的所有参建单位。这不仅为开发商、总承包商、施工单位、监理单位提供了指导性的框架用于规范其工作流程，而且也使得一线建筑人员在实际操作中有据可依，特别是针对高层住宅、别墅、商业公寓等多元物业形态中的施工过程管控提供了标准化指南。文件旨在通过科学系统的巡查机制来保障建筑物的整体质量与居住者使用期间的安全性。