住宅交付标准图集（地下室分册）.pdf

《住宅交付标准图集（地下室分册）》讲解了江西区域工程管理部发布的地下室设计施工规范与要求。图集详细描述了车道出入口、土建类和机电安装等方面的具体细节以及标准做法，旨在保证交付使用的地下室达到高质量的使用标准。例如，在车道出入口方面阐述了截水沟的设计要点是设置于车道上口和下口并且上口截水沟配有挡水反坡。对于防雨棚则强调覆盖范围及钢化玻璃的安全认证等选配元素；坡道部分提出采用环氧止滑材料、双面反光道钉等，并且规范限高杆、龙门牌上的标志标识以及减速带、道钉的材料选用与安装位置，以确保交通流畅及安全。 在土建类别中说明梁板面需保证没有开裂和渗漏问题，墙柱面要避免起皮开裂并保持美观度。防撞护角、凸面镜等辅助设施也被详细列出其设置的位置和要求，地坪处理分为环氧地坪及密封固化形式，并且规定车辆定位器与各类型标示标牌应设的位置及其特性要求如高度或醒目性，还有防火门、排水沟等建筑要素的具体构造规则。而在机电安装的公共区域，从桥架的位置优化到最终的防火封堵措施进行了全面的讲解，同时涉及到配电箱的精确配置以及应急疏散指示灯具的应用准则，对设备间的各个房间，比如配电房、风机房中的核心设施如电气装置、管道走向、阀门组连接均作出指导。 至于消防安全部分包括消防喷淋装置和报警系统的合理布置与功能验证方法。最后对于一些特殊区域的安全前端设备，例如监控摄像机、感烟感温火灾报警探测器的手动报警按钮进行了规范说明。此文件通过细致的条款和技术要求，全面展示了现代地下车库建设过程中所需考虑的关键技术点。

《住宅交付标准图集（地下室分册）》适用于各类房地产开发项目中涉及到的地下室空间，包括但不限于住宅小区地下停车场。具体来说，它是所有从事地下室工程规划与建设相关活动的专业人员必不可少的参考资料，如项目开发商用作质量验收的衡量尺度、施工单位用来执行正确的建造方案、物业管理公司依据此手册制定后续运维保养计划，同时也是监管部门检查验收的重要参照文件。本图集有助于确保各地新旧建设项目能够一致性和系统化地遵循当地现行的地下室设计和施工规范，提升整个地区的基础设施建设水平，促进安全和高效的使用体验。