物业工程维修保养工作计划表范文.docx

《物业工程维修保养工作计划表范文》讲解了物业维修保养计划的制定职责、内容及管理要求。工程维修主管负责编制物业维修保养计划，公司主管领导负责批准该计划，维修人员则根据计划进行具体操作并做好记录。计划内容涵盖了维护范围，包括房屋的承重及抗震结构部位、屋面、外墙面、内墙面、地面、天花板、通道、标识系统、楼梯间、门、窗、道路、停车场、沟渠、池井等。具体的年维修保养工作计划详细列出了17项保养项目及其周期和内容要求，例如屋顶每两年保养一次，外墙饰面每年重点检查，内墙饰面每三年全面维修保养等。房屋及维修管理要求方面，文件强调房屋外观应保持完好整洁，主要出入口及功能区域需有清晰标志，房屋完好率要达到99%以上，零修及时率和合格率分别为98%和100%，并建立维修和回访记录。此外，还规定了建筑本体的日、周、月维修保养计划，确保各类设施设备的正常运行。

《物业工程维修保养工作计划表范文》适用于物业管理公司、房地产开发企业、住宅小区、商业综合体等涉及物业管理和维护的单位或部门。该文档为这些机构提供了详细的物业维修保养计划模板，帮助其规范维修保养流程，提高物业服务质量，确保设施设备的安全运行，提升业主和用户的满意度。