城镇老旧小区改造评价标准DB22T5174-2024.pdf

《城镇老旧小区改造评价标准》讲解了吉林省在城镇老旧小区改造项目中所遵循的技术和管理规范。该标准详细规定了从总则、术语到具体实施内容的各个方面，旨在提升老旧小区的功能性和居民生活质量。文中介绍了评价标准的主要技术内容，包括基本规定、项目管理、城市设计引导、环境综合整治、公共设施完善、基础设施整治、房屋综合整治以及社区治理等内容。通过这些章节，标准明确了改造项目的具体要求和技术措施。例如，在环境综合整治方面，标准涵盖了违建整治、景观更新、安全防范设施、适老化与无障碍设施等细节；在基础设施整治部分，则对给排水管线、供热管线、电力管线、弱电管线、燃气管线、道路与停车及环卫设施提出了具体改造建议。此外，标准还涉及房屋立面整治、屋面修缮、楼道整修、节能改造以及建筑消防和防雷等方面的要求，并且强调了社区治理的重要性。为了确保改造效果，标准提供了附录A、B、C，分别用于项目管理评价评分、技术评价评分和群众满意度调查。整个标准的制定基于以人为本、实事求是、科学评价的原则，充分考虑了不同地区的环境资源、经济社会发展水平和文化习俗等因素。

《城镇老旧小区改造评价标准》适用于吉林省内的城镇老旧小区改造项目。无论是政府相关部门、建设单位还是物业管理公司，在进行老旧小区改造时都应参照此标准执行。该标准不仅为技术人员提供了明确的操作指南，也为居民了解改造内容和预期效果提供了依据。通过对项目完成程度及整体提升效果的评价，标准有助于提高老旧小区改造的质量和效率，确保改造工作能够满足居民的实际需求，改善居住环境，增强社区功能，使人民群众的生活更加方便、舒心和美好。同时，该标准也适用于监督机构和第三方评估组织，用以检查和评估改造项目的实施情况，保证各项改造措施符合规定并达到预期目标。