物业消防“四懂”、“四会”、“四个能力”.docx

《物业消防四懂四会四个能力》讲解了我国消防工作的方针为“预防为主，防消结合”，突出了日常工作中预防火灾和建立专职消防队伍应对火灾发生的重要性，强调两者应有机结合，不能偏废。文中详细介绍了物业消防安全知识中的“四懂”，包括懂得本岗位的火灾危险性，例如需注意防止电气触电及火灾发生，并且对可燃、易燃品和火源要格外留心；懂得预防火灾的具体措施，在管控各类可燃物质以及电气设备管理上多措并举；懂得不同情况下的灭火方法，即冷却、隔离、窒息与抑制这四种灭火基本方式；懂得逃生的方法与原则，在紧急状况下保证安全撤离，具体如保持镇定，以湿毛巾保护呼吸器官、匍匐行进，避免乘用电梯等自救常识。同时文档明确了四会要求，会报警，员工要学会使用手动、固定电话和119专线多种途径通知外部支援；会操作消防器材，能熟练掌握灭火器的一拔二握三压四准的使用步骤；在面对初起火灾时具备扑灭的能力，遵循相应的救援与灭火的原则，保障人员生命财产安全为先；还强调会组织人员疏散逃生，制定预案有序引导。四个能力部分阐述单位应当培养检查消除隐患、扑救初期火情、人员疏散以及开展消防宣传教育这四方面综合防范和处置技能，最后细化建设标准，包括组建检查巡查团队、“十查十禁”内容确保单位各环节无火灾风险遗漏、建立两分钟到达灭火队伍、强化工作人员的安全知识培训等具体内容。

《物业消防四懂四会四个能力》适用于物业管理行业内的各层级工作人员，无论是保安员还是普通员工均能在实际工作环境中运用其中提及的知识和技术手段。尤其适合那些具有潜在火灾安全隐患的重点区域（比如商业写字楼、酒店、大型商场等）的物业管理方。这一指南有助于他们理解和实施系统化的消防措施，提高整个物业内部对突发火灾事故的专业应对水平。它不仅对提升员工的消防安全意识大有裨益，而且还可以帮助管理者更好地规划与落实消防策略，使建筑物内居住者及使用者能够在遇到险情时最大限度地保证自身安全，并将火灾可能带来的破坏降到最低限度。