国有土地资源资产清查技术指引DB44T2743-2025.pdf

《国有土地资源资产清查技术指引DB44T2743-2025》讲解了广东省范围内国有土地资源资产清查的技术规范与实施路径。该指引明确了清查工作的目标是通过整合国土调查、不动产登记、分等定级估价等已有成果，全面查清国有土地的实物量、使用权状况，并核算其经济价值，从而建立系统化、标准化的土地资源资产管理基础。指引系统性地规定了清查工作的总则、程序、准备阶段要求、空间数据整合方法、实物量清查内容以及权属待变更土地的处理方式。其中，实物量清查以年度国土变更调查图斑为基本单元，涵盖国有农用地、建设用地和未利用地三大类，并对各类土地的具体范围进行了明确界定。在经济价值核算方面，提出了基于国家级均质区域价格或公示地价成果，结合地方实际进行修正调整形成核算价格的方法体系，确保估值的科学性和可比性。使用权清查依托不动产登记信息，梳理承包经营权主体、权利类型、来源及期限等关键要素。成果编制强调数据库建设与报表体系的统一规范，附录提供了清查表格的标准格式。全过程设置了严格的质量控制要求，保障数据真实性、完整性和准确性。本指引还规定了统一的数学基础、计量单位和清查时点，增强了不同区域和层级之间数据的衔接性与一致性。

《国有土地资源资产清查技术指引DB44T2743-2025》适用于广东省各级自然资源行政主管部门及相关技术单位在开展国有土地资源资产清查工作中使用，尤其适用于承担土地调查、登记、评估和资产管理职责的政府部门、规划研究院所、测绘地理信息企业、不动产评估机构及参与国土空间治理的技术服务机构。该标准可广泛应用于国有土地资产统计、政府资产负债表编制、自然资源资产产权制度改革、土地出让与储备管理、财政资产核算等相关领域，对于推动国有土地资源的精细化管理和资产化运作具有重要指导意义。